Fonds de Commerce

La nature du bail commercial

Le bail ne devient pas commercial de par l'activité exercée dans les locaux. En d'autres termes, un établissement ne peut pas être exploité sans un bail commercial, même si...

jeudi 26 avril 2018

L'arrêté de fermeture administrative : les moyens de défense des CHR

Les cas de fermeture administrative sont très larges. Il est vivement conseillé d'avoir recours à un avocat spécialiste des CHRD pour introduire un recours contre un arrêté...

mercredi 25 avril 2018

L'entretien et la réparation des locaux commerciaux

Le bailleur ne peut plus faire supporter à son locataire tous les travaux et charges : leur répartition est strictement encadrée.

mercredi 25 avril 2018

L'indemnité d'éviction dans les CHR

Qu'il s'agisse d'un congé donné par le bailleur ou d'une demande de renouvellement du bail formée par le locataire, si le bailleur refuse le renouvellement, il doit verser...

mercredi 25 avril 2018

Christie & Co publie une série d'études sur le marché hôtelier de plusieurs villes

Le spécialiste en immobilier hôtelier a analysé les performances de Bordeaux, Lille, Lyon, Nantes et Nice. Les résultats sont disponibles en ligne et d'autres seront bientôt...

vendredi 20 avril 2018

Acheter un hôtel-bureau : les éléments à prendre en compte

Acquérir un établissement représente avant tout l'achat d'un outil de travail, mais aussi du logement et du mode de vie qui va avec. Il est indispensable pour l'acquéreur de...

jeudi 19 avril 2018

Christie and Co : Romain Gowhari poursuit le renforcement de son équipe

Après avoir recruté Maximilien Heude au poste d'analyste au sein du service Conseil et évaluation en novembre dernier, Romain Gowhari, Managing Director France et Belgique de...

mardi 17 avril 2018

Achat d'hôtel : le financement par effet de levier ou leverage buy out

Ce type de montage, très fréquemment utilisé lors de l'acquisition d'un hôtel, permet le rachat d'une société. Il nécessite de constituer une holding (SARL, SAS...).

vendredi 13 avril 2018

Rendez-vous sur le nouveau Blog des Experts 'Fonds de commerce : création, achat, reprise et vente', par maître Sophie Petroussenko

Sophie Petroussenko est avocate à la cour et spécialiste des CHRD. Elle aborde dans ce nouveau blog tous les sujets liés au fonctionnement d'un fonds de commerce en CHR.

mercredi 11 avril 2018

Le compromis de vente du fonds de commerce

La signature de ce contrat est nécessaire dès que la vente est subordonnée à des conditions suspensives, ce qui est le cas dans la quasi-totalité des cessions de fonds de...

mardi 10 avril 2018

Le Siec 2018 se tiendra les 6 et 7 juin à Paris Porte de Versailles

Organisée sous le parrainage du Conseil National des Centres Commerciaux (CNCC), l'édition 2018 du salon de l'Immobilier Commercial et du Retail (Siec) se tiendra les 6 et...

jeudi 5 avril 2018

À Toulouse, le marché des restaurants traditionnels se maintient

L'avis de Loïc Bourven, directeur du Cabinet Michel Simond Toulouse (Haute-Garonne) "En 2017-2018, le volume de transactions est identique à l'année précédente sur le marché...

jeudi 5 avril 2018

L'estimation des murs d'hôtel

Traditionnellement, en hôtellerie, les murs sont estimés par capitalisation du loyer net. Cependant, il existe plusieurs méthodes.

mercredi 14 mars 2018

Faut-il utiliser le chiffre d'affaires TTC ou HT pour estimer un hôtel-bureau ?

"Dans vos différents articles, vous indiquez que la valeur d'un hôtel-bureau s'estime (entre autres méthodes) sur la base du chiffre d'affaires TTC. Les monographies...

mardi 6 mars 2018

Fonds de commerce : l'acte de vente, courant mais complexe

Ce document officialise la vente déjà conclue sous conditions lors du compromis. Celui-ci, sans lequel le transfert de propriété ne peut s'accomplir, mérite un accompagnement...

vendredi 2 mars 2018

Une mairie peut-elle délivrer puis refuser un droit de terrasse ?

"J'ai acquis un commerce de restauration rapide à Boulogne-Billancourt. En août 2017, j'ai fait une demande de contre-terrasse qui a été acceptée par la mairie de Boulogne....

mardi 27 février 2018

La vente sur le plan juridique

Les obligations qui encadrent la cession d'une affaire sont nombreuses. Certaines dépendent du statut de votre affaire, si vous êtes propriétaire ou locataire des murs.

vendredi 23 février 2018

Nantes : vers une reprise des ventes de fonds pour 2018 ?

Pour Hervé Moinel, gérant de l'agence Century 21 ICE, les entrepreneurs actuels ont tendance à préférer les locaux commerciaux aux fonds de commerce traditionnels, car ils...

jeudi 22 février 2018

Peut-on négocier le montant du loyer lors du renouvellement du bail ?

"Notre bail arrive à terme le 30 septembre 2018. Notre bailleur nous propose un renouvellement après trois avenants de révision en date du 30 juin 2009, 9 juillet 2012 et le...

mercredi 21 février 2018

Les principales clauses du bail commercial dans les CHR

Le CHR peut négocier avec le bailleur des clauses protectrices. Le futur locataire doit analyser certains éléments du bail avec une particulière rigueur.

mardi 20 février 2018

Peut-on cumuler loyer et redevance en location-gérance ?

"Est-il possible de cumuler loyer et redevance, ou le loyer est-il inclus dans la redevance ?" Pierre Rouillon

mercredi 14 février 2018

Christie & Co réalise la vente d'un portefeuille de 190 chambres dans les Hauts-de-France

Jean-Christophe Charolle, responsable de la région Hauts-de-France chez Christie & Co vient de procéder à la vente des murs et fonds de commerce de trois établissements...

lundi 12 février 2018

Le dossier de vente, outil indispensable dans une transaction

Les documents réunis vous permettront de présenter physiquement votre affaire, mais aussi ses caractéristiques, ses atouts et son environnement. Un dossier bien constitué...

lundi 12 février 2018

Fonds de commerce : le marché de la restauration rapide poursuit sa croissance

Le commentaire de Philippe Corniquet, directeur du cabinet Michel Simond Montélimar : "Le marché de la restauration rapide - snack, vente à emporter… - connaît une...

mercredi 31 janvier 2018

Sécuriser l'achat d'un fonds de commerce en CHR

Lorsque le bail est transmis à l'acquéreur, celui-ci doit impérativement vérifier certains éléments avant de s'engager.

jeudi 25 janvier 2018