"C'est
aux États-Unis et en Allemagne que j'ai
découvert le concept d'espace en coworking mêlant travailleurs indépendants,
artistes, dans un beer garden et espace snacking réalisé à partir de
containers", explique Hervé Moinel, qui a
ouvert La Loko, un bar à bière et vins situé à Rézé, l'une des 24 communes
de la métropole de Nantes, située au sud de l'île de Nantes. Campé au coeur de
la zone commerciale et du parc d'activités, le lieu est atypique. Un premier
bâtiment, baptisé Le Mekano, abrite, depuis 2014, 450 m2
de surface divisée en ateliers d'artistes et salles de réunion. "Pour
l'heure nous souffrons d'un débit internet insuffisant. Dès que nous aurons la
fibre, nous pourrons développer le coworking plus avant. En attendant, nous
avons enrichi le lien d'un bar à bières de 700 m2, explique
le propriétaire.
Faire attention au bruit
Créé
avec un budget de 200 000 €, ce nouveau fonds de commerce aménagé à
partir de containers transformés (dont l'un en forme de locomotive) a nécessité
la création d'une société qui loue le terrain à la SCI propriétaire de
l'immeuble auquel il est annexé. "Avant cela, il a fallu obtenir un permis
de construire, réaliser les travaux de terrassement, en conformité avec les
nomes d'hygiène et incendie, acheter la licence III et s'enregistrer à la Sacem
pour la diffusion de la musique et l'organisation des concerts". En
complément, l'ouverture d'un food truck servant hot-dogs et galettes-saucisse
ouvrira dans quelques semaines. "La Loko et Le Mekano sont des concepts
novateurs qui, selon moi, correspondent à la demande de la clientèle
d'aujourd'hui, qui apprécie des lieux originaux et authentiques", renchérit
Hervé Moinel qui, sous sa casquette d'agent spécialisé dans la cession de fonds
de commerce CHR, pose un regard avisé sur les tendances de reprise et créations
de fonds.
Pour ceux qui sont tentés de s'inspirer du même concept, il conseille de privilégier un emplacement avec un parking attenant, surtout si le lieu est un peu excentré. "En outre, si le lieu est situé à proximité d'une zone résidentielle, le voisinage peut facilement se plaindre à la mairie du bruit occasionné par la clientèle, ce qui peut conduire à des restrictions d'exploitation, voire à une fermeture administrative, autant dire la mort de l'entreprise. Il faut donc mesurer ce risque avec toute la lucidité nécessaire avant de se lancer dans une telle aventure", avertit le patron.
#HervéMoinel# #LaLoko# #LeMekano# FoodTruck #Nantes# #Rézé# #GardenBeer# #SCI#
Pour ceux qui sont tentés de s'inspirer du même concept, il conseille de privilégier un emplacement avec un parking attenant, surtout si le lieu est un peu excentré. "En outre, si le lieu est situé à proximité d'une zone résidentielle, le voisinage peut facilement se plaindre à la mairie du bruit occasionné par la clientèle, ce qui peut conduire à des restrictions d'exploitation, voire à une fermeture administrative, autant dire la mort de l'entreprise. Il faut donc mesurer ce risque avec toute la lucidité nécessaire avant de se lancer dans une telle aventure", avertit le patron.
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Publié par Tiphaine BEAUSSERON
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