Fonds de Commerce

Les formalités consécutives à la cession de fonds de commerce

La cession d'un fonds de commerce est un processus qui prend plusieurs mois. Lorsqu'on a trouvé un acquéreur, la vente n'est effective qu'après la réalisation de certaines...

mardi 29 août 2017

L'excédent brut d'exploitation, indicateur de la rentabilité d'une affaire

Ce solde correspond à l'excédent qui restera dans l'entreprise en ne tenant compte que des produits et charges nécessaires à l'exploitation.

vendredi 25 août 2017

Évaluation d'un fonds de commerce

Estimer la valeur d'un fonds de commerce est complexe, car cela passe à la fois par l'analyse du bilan et des éléments du fonds, et par la connaissance des prix du marché. En...

mardi 22 août 2017

Le prêt bancaire : l'interlocuteur

Votre banquier est un interlocuteur avec lequel vous devez travailler en harmonie, car il est peu recommandable d'en changer trop souvent. Cela vous évitera de réexpliquer...

jeudi 17 août 2017

Dans le Loiret, l'offre de ventes des CHR est supérieure à la demande

Le déséquilibre du marché dans le département allonge les délais de vente, rend très difficile la cession dans certaines zones, mais influe peu sur les prix de cession des...

lundi 14 août 2017

Confier l'exploitation du fonds à un gérant-salarié

Cette alternative peut être un moyen de préparer prudemment la cession de son fonds de commerce.

lundi 7 août 2017

Reprise fonds de commerce : où doivent être mentionnés les types d'activités prévus ?

"Je suis sur le point d'acquérir un fonds de commerce. La vendeuse a acheté ce fonds de snack avec 60 places assises en terrasse il y a sept ans. Elle est inscrite à la CCI...

mercredi 2 août 2017

Travaux de mise en conformité : qui doit supporter les frais ?

"Je suis propriétaire d'un fonds de commerce et locataire des murs d'un hôtel-restaurant avec un bail commercial datant de 1995 et renouvelé tacitement. Dans ce bail, il est...

mercredi 2 août 2017

Transmission d'hôtel : la question du financement

Les reprises hôtelières se font principalement par le rachat des titres détenant les fonds de commerce et/ou les murs. Quel que soit le montage adopté, la point crucial reste...

mercredi 2 août 2017

Utiliser la gérance mandat pour l'exploitation de son fonds de commerce

Le propriétaire d'un fonds de commerce peut en confier l'exploitation à un gérant-mandataire dans le cadre d'un contrat de mandat. Ce dispositif est régi par les articles...

lundi 31 juillet 2017

Hôtel du tribunal : reconversion réussie pour une reprise en zone rurale

Anciens collaborateurs du maire de Rouen, Alexandre Canet et Sylvain Ortis ont repris un établissement dans l'Orne. Une reconversion concrétisée par l'intermédiaire du...

jeudi 27 juillet 2017

Bien acheter un fonds de commerce

Acheter un fonds de commerce est d'abord une démarche entrepreneuriale : gérer son affaire, être son propre patron et développer un chiffre d'affaires pour, à moyen terme,...

mardi 25 juillet 2017

Reprise d'hôtel : identifier les risques d'échec

Une reprise ne se résume pas à choisir un établissement et à le développer. La réussite du projet dépend d'éléments économiques et financiers mais aussi et surtout d'éléments...

vendredi 21 juillet 2017

Vendre son affaire : analyser ses motivations

Une vente se prépare. Cette décision doit être mûrie, réfléchie, discutée avec vos associés, vos conseils, votre famille. Il faut être capable d'analyser sa situation et ses...

mercredi 19 juillet 2017

Mettre en vente son affaire : que vendez-vous ?

La cession peut concerner le fonds de commerce, le droit au bail, les parts de société ou encore les murs.

mercredi 19 juillet 2017

L'indemnité d'éviction

L'indemnité d'éviction pour but de compenser le préjudice subi par le commerçant locataire en raison du défaut de renouvellement du bail.

lundi 17 juillet 2017

Fonds de commerce : achat avec ou sans les murs ?

Pour que la question se pose, il faut évidemment que les murs soient à vendre, qu'un loyer soit déjà payé par l'exploitation que vous allez racheter, que le choix soit laissé...

mercredi 12 juillet 2017

Formalités de fin de location-gérance

La location-gérance se termine soit par l'arrivée du terme, soit par résiliation (par application d'une clause résolutoire ou par décision de justice). Un avis de fin...

lundi 10 juillet 2017

L'exploitation d'un fonds de commerce en location-gérance

La location-gérance (également dite gérance libre) est un mode d'exploitation du fonds de commerce dans lequel le propriétaire du fonds confie l'exploitation et la gestion...

jeudi 6 juillet 2017

Qu'est-ce qu'un fonds de commerce ?

S'il n'y a pas de définition légale du fonds de commerce, il résulte de la loi et de la jurisprudence qu'un fonds de commerce est un ensemble de biens corporels et...

mardi 27 juin 2017

Cession de fonds de commerce : le cédant doit informer le propriétaire des murs

Lorsque l'exploitant est titulaire d'un bail commercial, la cession du fonds de commerce comprendra celle du droit au bail puisque celui-ci constitue l'un des éléments...

vendredi 23 juin 2017

Hôtelier-restaurateur : combien vaut votre affaire ?

Pour calculer la valeur d'une affaire, il faut connaître ses spécificités. Neghotel a imaginé un outil permettant d'estimer la valeur d'un hôtel-restaurant : le Neghoscore.

jeudi 15 juin 2017

Combien vaut votre hôtel-bureau ?

Ces établissements connaissent une demande très forte. Dans ces conditions, le jeu de l'offre et de la demande fait naturellement monter les prix.

jeudi 15 juin 2017

Reprendre un hôtel : l'évaluation d'un bien

L'acquisition d'une affaire à sa juste valeur n'est pas une condition suffisante du succès de l'opération. La viabilité du projet de reprise dépend également des conditions...

jeudi 1 juin 2017

Indicateur Michel Simond : hôtels-restaurants, un marché dynamique en Occitanie

Activité : hôtel-restaurant     Rapport moyen Prix/CA HT (%)   Rapport moyen Prix/EBE retraité (coeff.)  ...

mercredi 31 mai 2017