Fonds de Commerce

Confier l'exploitation du fonds à un gérant-salarié

Cette alternative peut être un moyen de préparer prudemment la cession de son fonds de commerce.

lundi 7 août 2017

Reprise fonds de commerce : où doivent être mentionnés les types d'activités prévus ?

"Je suis sur le point d'acquérir un fonds de commerce. La vendeuse a acheté ce fonds de snack avec 60 places assises en terrasse il y a sept ans. Elle est inscrite à la CCI...

mercredi 2 août 2017

Travaux de mise en conformité : qui doit supporter les frais ?

"Je suis propriétaire d'un fonds de commerce et locataire des murs d'un hôtel-restaurant avec un bail commercial datant de 1995 et renouvelé tacitement. Dans ce bail, il est...

mercredi 2 août 2017

Transmission d'hôtel : la question du financement

Les reprises hôtelières se font principalement par le rachat des titres détenant les fonds de commerce et/ou les murs. Quel que soit le montage adopté, la point crucial reste...

mercredi 2 août 2017

Utiliser la gérance mandat pour l'exploitation de son fonds de commerce

Le propriétaire d'un fonds de commerce peut en confier l'exploitation à un gérant-mandataire dans le cadre d'un contrat de mandat. Ce dispositif est régi par les articles...

lundi 31 juillet 2017

Hôtel du tribunal : reconversion réussie pour une reprise en zone rurale

Anciens collaborateurs du maire de Rouen, Alexandre Canet et Sylvain Ortis ont repris un établissement dans l'Orne. Une reconversion concrétisée par l'intermédiaire du...

jeudi 27 juillet 2017

Bien acheter un fonds de commerce

Acheter un fonds de commerce est d'abord une démarche entrepreneuriale : gérer son affaire, être son propre patron et développer un chiffre d'affaires pour, à moyen terme,...

mardi 25 juillet 2017

Reprise d'hôtel : identifier les risques d'échec

Une reprise ne se résume pas à choisir un établissement et à le développer. La réussite du projet dépend d'éléments économiques et financiers mais aussi et surtout d'éléments...

vendredi 21 juillet 2017

Vendre son affaire : analyser ses motivations

Une vente se prépare. Cette décision doit être mûrie, réfléchie, discutée avec vos associés, vos conseils, votre famille. Il faut être capable d'analyser sa situation et ses...

mercredi 19 juillet 2017

Mettre en vente son affaire : que vendez-vous ?

La cession peut concerner le fonds de commerce, le droit au bail, les parts de société ou encore les murs.

mercredi 19 juillet 2017

L'indemnité d'éviction

L'indemnité d'éviction pour but de compenser le préjudice subi par le commerçant locataire en raison du défaut de renouvellement du bail.

lundi 17 juillet 2017

Fonds de commerce : achat avec ou sans les murs ?

Pour que la question se pose, il faut évidemment que les murs soient à vendre, qu'un loyer soit déjà payé par l'exploitation que vous allez racheter, que le choix soit laissé...

mercredi 12 juillet 2017

Formalités de fin de location-gérance

La location-gérance se termine soit par l'arrivée du terme, soit par résiliation (par application d'une clause résolutoire ou par décision de justice). Un avis de fin...

lundi 10 juillet 2017

L'exploitation d'un fonds de commerce en location-gérance

La location-gérance (également dite gérance libre) est un mode d'exploitation du fonds de commerce dans lequel le propriétaire du fonds confie l'exploitation et la gestion...

jeudi 6 juillet 2017

Qu'est-ce qu'un fonds de commerce ?

S'il n'y a pas de définition légale du fonds de commerce, il résulte de la loi et de la jurisprudence qu'un fonds de commerce est un ensemble de biens corporels et...

mardi 27 juin 2017

Cession de fonds de commerce : le cédant doit informer le propriétaire des murs

Lorsque l'exploitant est titulaire d'un bail commercial, la cession du fonds de commerce comprendra celle du droit au bail puisque celui-ci constitue l'un des éléments...

vendredi 23 juin 2017

Hôtelier-restaurateur : combien vaut votre affaire ?

Pour calculer la valeur d'une affaire, il faut connaître ses spécificités. Neghotel a imaginé un outil permettant d'estimer la valeur d'un hôtel-restaurant : le Neghoscore.

jeudi 15 juin 2017

Combien vaut votre hôtel-bureau ?

Ces établissements connaissent une demande très forte. Dans ces conditions, le jeu de l'offre et de la demande fait naturellement monter les prix.

jeudi 15 juin 2017

Reprendre un hôtel : l'évaluation d'un bien

L'acquisition d'une affaire à sa juste valeur n'est pas une condition suffisante du succès de l'opération. La viabilité du projet de reprise dépend également des conditions...

jeudi 1 juin 2017

Indicateur Michel Simond : hôtels-restaurants, un marché dynamique en Occitanie

Activité : hôtel-restaurant     Rapport moyen Prix/CA HT (%)   Rapport moyen Prix/EBE retraité (coeff.)  ...

mercredi 31 mai 2017

Votre affaire est-elle vendable ?

Certains établissements, en l'état, ne peuvent trouver un repreneur. Les principales causes sont non seulement économiques, financières, administratives et juridiques, mais...

jeudi 18 mai 2017

Refus de crédit : le médiateur du crédit aux entreprises peut vous sortir de l'impasse

Vous avez besoin d'un crédit professionnel et vous avez monté un dossier de demande de financement, mais vous vous heurtez au refus de votre banque. Le médiateur du crédit...

vendredi 12 mai 2017

Dans l'Essonne, les ventes de restaurants en souffrance

Dans le département, l'offre est supérieure à la demande, ce qui impacte les prix à la baisse. Explications de Bernard Baduel, directeur de Century 21 Horeca...

vendredi 28 avril 2017

Century 21 fête ses 30 ans en grande pompe et met en jeu 200 000 euros

À l'occasion des 30 ans de l'implantation du réseau en France, Century 21 multiplie les événements. Parmi eux, une série de tirages au sort hebdomadaire du 1er avril au 31...

mardi 25 avril 2017

Scopfi : une plateforme en ligne dédiée au financement des TPE-PME

Spécialiste de la collecte, de l'exploitation, du traitement et de la restitution des données sur les entreprises, Altarès a lancé 'Scopfi by Alatrès', dans le but de...

mercredi 12 avril 2017