Fonds de Commerce

Bretagne : une diversification indispensable pour les bars licence IV

Indicateur des ventes de fonds de commerce Michel Simond.

vendredi 1 décembre 2017

Fonds de commerce : de l'importance du compromis de vente

Bien qu'il ne s'agisse pas de l'acte définitif, le compromis de vente d'un fonds de commerce est un acte d'une grande importance puisque, véritable contrat, il vaut vente et...

vendredi 1 décembre 2017

Vente du fonds de commerce : l'obligation d'information préalable des salariés

Vous vendez votre fonds de commerce et vous employez moins de 50 personnes ? Si oui, vous êtes concerné par l'obligation d'information préalable des salariés.

vendredi 1 décembre 2017

Il faut étudier préalablement le bail d'un restaurant en sous-location

"Je souhaite acquérir un fonds de commerce pour lequel le bail du restaurant est une sous-location d'un hôtel social. Quels sont les problèmes liés à une sous-location ?...

mercredi 29 novembre 2017

Réussir la reprise d'une affaire

Rechercher le bon établissement nécessite de connaître un minimum son marché, de se former, d'entretenir de bonnes relations avec les vendeurs et d'être prêt sur le plan...

mardi 28 novembre 2017

Acheter son affaire : les documents à demander au vendeur

Ces pièces vous permettront d'analyser différents aspects du fonds de commerce : activité-exploitation, administratif, juridique, ressources humaines, économique, et aspect...

lundi 27 novembre 2017

Valoriser son affaire : l'état général de l'établissement

Si la politique managériale que vous pratiquez peut avoir un impact fondamental sur l'évaluation de votre affaire, l'état de votre établissement doit lui aussi bénéficier de...

lundi 27 novembre 2017

Peut-on renoncer à la clause suspensive de prêt ?

"J'ai déposé un dossier de candidature pour un local commercial en location pure (sans droit au bail) auprès d'un bailleur institutionnel. Je suis présélectionné mais mon...

lundi 27 novembre 2017

Reprendre un hôtel : la rédaction des actes

Lors d'une vente d'une société ou d'un fonds de commerce, les actes les plus couramment signés entre les parties sont la proposition d'achat, l'accord de vente, le compromis...

lundi 20 novembre 2017

Face à une difficulté de financement, pensez à la Médiation du crédit

Problème de trésorerie, rejet d'une demande de rééchelonnement de dette, projet de développement bloqué à cause d'un crédit refusé... Quand les relations avec votre...

jeudi 9 novembre 2017

Accès au crédit de trésorerie : les TPE moins bien loties

Les TPE restent moins bien loties que les PME quand il s'agit de l'accès au crédit, en particulier quand il s'agit de crédit de trésorerie. Selon les dernières données...

mardi 7 novembre 2017

Le prêt bancaire : négocier

Lors de vos entretiens avec la banque en vue d'obtenir un financement, vous devrez déterminer quel type de crédit sera souscrit, quel sera le taux d'intérêt et quelles seront...

jeudi 2 novembre 2017

Bars-brasseries et bars-tabacs : un marché en légère augmentation à Bayonne

Le commentaire de Jean-Philippe Gard, directeur de cabinet Michel Simond Bayonne "Le marché du bar-tabac est accessible aux repreneurs en reconversion et aux...

mardi 31 octobre 2017

Qui doit donner congé aux occupants d'un hôtel meublé ?

"Exploitant d'un hôtel meublé avec occupants, j'ai passé un accord avec le propriétaire pour l'indemnité d'éviction. Qui doit donner congé aux occupants de l'hôtel : la...

lundi 30 octobre 2017

Le prêt bancaire : savoir se présenter

La première impression est cruciale pour susciter un intérêt favorable. Vous devez donc soigneusement préparer votre entretien avec le banquier.

lundi 9 octobre 2017

Fonds de commerce en Paca : le retour à l'optimisme ?

Dans le Sud-Est, le marché de la cession de fonds de commerce est à l'image de la conjoncture : ralenti, avec toutefois un regain d'optimisme depuis l'élection...

vendredi 29 septembre 2017

La taxe foncière peut-elle concerner un bâtiment en amodiation ?

"Je suis locataire et je rembourse la taxe foncière à mon bailleur. Il me donne un avis d'impôt raturé et un papier où il fait son calcul et rajoute des frais de gestion. Une...

mardi 26 septembre 2017

Crédit aux entreprises : des délais de réponse trop longs pour les TPE selon Credipro

À l'occasion de la publication de son baromètre 2017 du crédit aux entreprises, le réseau de courtage a souligné le dynamisme du marché mais aussi des délais de réponses...

lundi 25 septembre 2017

Existe-t-il des diagnostics obligatoires pour évaluer un fonds de commerce ?

"Pour évaluer au mieux la valeur d'un fonds de commerce et les investissements obligatoires à prévoir ainsi que les mises aux normes, quels diagnostics obligatoires puis-je...

mercredi 13 septembre 2017

Exploitation et politique managériale : optimiser le fonctionnement de votre affaire

Pour valoriser au mieux son affaire en vue de son évaluation, il existe plusieurs leviers, autres que comptables, comme des politiques de gestion et de ressources humaines...

mardi 5 septembre 2017

Les formalités consécutives à la cession de fonds de commerce

La cession d'un fonds de commerce est un processus qui prend plusieurs mois. Lorsqu'on a trouvé un acquéreur, la vente n'est effective qu'après la réalisation de certaines...

mardi 29 août 2017

L'excédent brut d'exploitation, indicateur de la rentabilité d'une affaire

Ce solde correspond à l'excédent qui restera dans l'entreprise en ne tenant compte que des produits et charges nécessaires à l'exploitation.

vendredi 25 août 2017

Évaluation d'un fonds de commerce

Estimer la valeur d'un fonds de commerce est complexe, car cela passe à la fois par l'analyse du bilan et des éléments du fonds, et par la connaissance des prix du marché. En...

mardi 22 août 2017

Le prêt bancaire : l'interlocuteur

Votre banquier est un interlocuteur avec lequel vous devez travailler en harmonie, car il est peu recommandable d'en changer trop souvent. Cela vous évitera de réexpliquer...

jeudi 17 août 2017

Dans le Loiret, l'offre de ventes des CHR est supérieure à la demande

Le déséquilibre du marché dans le département allonge les délais de vente, rend très difficile la cession dans certaines zones, mais influe peu sur les prix de cession des...

lundi 14 août 2017