Fonds de Commerce

Préparer son affaire à la vente

Ce sujet particulièrement délicat et capital mérite toute l'attention du candidat à la vente de son affaire.

vendredi 15 décembre 2017

La sous-location du bail commercial en CHR

Pour rentabiliser ses locaux, quand il ne les occupe pas en totalité par exemple, un locataire peut vouloir les sous-louer. Cependant, cette solution est soumise à des règles...

jeudi 14 décembre 2017

Acheter un hôtel : la question du prix

Pour déterminer si le prix de vente d'un hôtel est le bon, il est nécessaire de savoir avant tout s'il s'agit de la vente des titres de la société de l'hôtel, du fonds de...

mercredi 13 décembre 2017

Vendre son affaire : passer par une agence

Une agence immobilière spécialisée dans ce type de transaction connaît le marché de l'offre et de la demande d'une zone géographique donnée et sait généralement à quels...

jeudi 7 décembre 2017

Reprendre un hôtel : les étapes

De la recherche d'une affaire à la conclusion de la vente, il est primordial de construire son projet de reprise un peu comme on définit une stratégie d'entreprise, et...

lundi 4 décembre 2017

Bretagne : une diversification indispensable pour les bars licence IV

Indicateur des ventes de fonds de commerce Michel Simond.

vendredi 1 décembre 2017

Fonds de commerce : de l'importance du compromis de vente

Bien qu'il ne s'agisse pas de l'acte définitif, le compromis de vente d'un fonds de commerce est un acte d'une grande importance puisque, véritable contrat, il vaut vente et...

vendredi 1 décembre 2017

Vente du fonds de commerce : l'obligation d'information préalable des salariés

Vous vendez votre fonds de commerce et vous employez moins de 50 personnes ? Si oui, vous êtes concerné par l'obligation d'information préalable des salariés.

vendredi 1 décembre 2017

Il faut étudier préalablement le bail d'un restaurant en sous-location

"Je souhaite acquérir un fonds de commerce pour lequel le bail du restaurant est une sous-location d'un hôtel social. Quels sont les problèmes liés à une sous-location ?...

mercredi 29 novembre 2017

Réussir la reprise d'une affaire

Rechercher le bon établissement nécessite de connaître un minimum son marché, de se former, d'entretenir de bonnes relations avec les vendeurs et d'être prêt sur le plan...

mardi 28 novembre 2017

Acheter son affaire : les documents à demander au vendeur

Ces pièces vous permettront d'analyser différents aspects du fonds de commerce : activité-exploitation, administratif, juridique, ressources humaines, économique, et aspect...

lundi 27 novembre 2017

Valoriser son affaire : l'état général de l'établissement

Si la politique managériale que vous pratiquez peut avoir un impact fondamental sur l'évaluation de votre affaire, l'état de votre établissement doit lui aussi bénéficier de...

lundi 27 novembre 2017

Peut-on renoncer à la clause suspensive de prêt ?

"J'ai déposé un dossier de candidature pour un local commercial en location pure (sans droit au bail) auprès d'un bailleur institutionnel. Je suis présélectionné mais mon...

lundi 27 novembre 2017

Reprendre un hôtel : la rédaction des actes

Lors d'une vente d'une société ou d'un fonds de commerce, les actes les plus couramment signés entre les parties sont la proposition d'achat, l'accord de vente, le compromis...

lundi 20 novembre 2017

Face à une difficulté de financement, pensez à la Médiation du crédit

Problème de trésorerie, rejet d'une demande de rééchelonnement de dette, projet de développement bloqué à cause d'un crédit refusé... Quand les relations avec votre...

jeudi 9 novembre 2017

Accès au crédit de trésorerie : les TPE moins bien loties

Les TPE restent moins bien loties que les PME quand il s'agit de l'accès au crédit, en particulier quand il s'agit de crédit de trésorerie. Selon les dernières données...

mardi 7 novembre 2017

Le prêt bancaire : négocier

Lors de vos entretiens avec la banque en vue d'obtenir un financement, vous devrez déterminer quel type de crédit sera souscrit, quel sera le taux d'intérêt et quelles seront...

jeudi 2 novembre 2017

Bars-brasseries et bars-tabacs : un marché en légère augmentation à Bayonne

Le commentaire de Jean-Philippe Gard, directeur de cabinet Michel Simond Bayonne "Le marché du bar-tabac est accessible aux repreneurs en reconversion et aux...

mardi 31 octobre 2017

Qui doit donner congé aux occupants d'un hôtel meublé ?

"Exploitant d'un hôtel meublé avec occupants, j'ai passé un accord avec le propriétaire pour l'indemnité d'éviction. Qui doit donner congé aux occupants de l'hôtel : la...

lundi 30 octobre 2017

Le prêt bancaire : savoir se présenter

La première impression est cruciale pour susciter un intérêt favorable. Vous devez donc soigneusement préparer votre entretien avec le banquier.

lundi 9 octobre 2017

Fonds de commerce en Paca : le retour à l'optimisme ?

Dans le Sud-Est, le marché de la cession de fonds de commerce est à l'image de la conjoncture : ralenti, avec toutefois un regain d'optimisme depuis l'élection...

vendredi 29 septembre 2017

La taxe foncière peut-elle concerner un bâtiment en amodiation ?

"Je suis locataire et je rembourse la taxe foncière à mon bailleur. Il me donne un avis d'impôt raturé et un papier où il fait son calcul et rajoute des frais de gestion. Une...

mardi 26 septembre 2017

Crédit aux entreprises : des délais de réponse trop longs pour les TPE selon Credipro

À l'occasion de la publication de son baromètre 2017 du crédit aux entreprises, le réseau de courtage a souligné le dynamisme du marché mais aussi des délais de réponses...

lundi 25 septembre 2017

Existe-t-il des diagnostics obligatoires pour évaluer un fonds de commerce ?

"Pour évaluer au mieux la valeur d'un fonds de commerce et les investissements obligatoires à prévoir ainsi que les mises aux normes, quels diagnostics obligatoires puis-je...

mercredi 13 septembre 2017

Exploitation et politique managériale : optimiser le fonctionnement de votre affaire

Pour valoriser au mieux son affaire en vue de son évaluation, il existe plusieurs leviers, autres que comptables, comme des politiques de gestion et de ressources humaines...

mardi 5 septembre 2017