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Local 'brut de béton' : peut-on exiger la prise en compte par le bailleur d'éléments à caratère immobilier ?

Bonjour, Un bailleur potentiel livre un local à destination de restaurant 'brut de béton'. Peut-on argumenter -exiger - la prise en compte par le bailleur d'éléments à caractère immobilier (n'entrant donc pas dans la définition du fonds de commerce à constituer) du type: - Arrivées des fluides au droit des appareils (et non pas seulement au droit du lot)avec perçage de dalle (fluides, évacuation,...) - évacuation et traitement des eaux usées (bacs à graisse) - traitement d'air (gaines, tourelles incluses dans le bâtiment général) - réalisation de siphons de sol, résine,... - circulation verticale (trémie d'évacuation d'ordures, Monte charge,...) Bien cordialement Équipement | pfou69 | lundi 8 mars 2010

Travaux internes : faut-il l'autorisation du propriétaire et doit-on obtenir des autorisations administratives ?

Bonjour, Je suis en train de racheter un fond de commerce de restauration rapide sur Toulouse (19 places assises, cuisine ouverte sur salle avec cuisson donc extraction). Il faut y faire quelques travaux à l'intérieur (les WCs n'ont pas de sas, il faut déplacer un mur en placo). Nous ne toucherons pas à la façade. A part l'authorisation du propriétaire, dois-je obtenir des authorisations administratives et/ou faire des déclarations spécifiques? Merci! Marie 11511B Équipement | Marie | dimanche 28 février 2010

Aménagement cuisines de restaurant : à qui s'adresser pour concevoir et avoir des conseils ?

Bonjour 1)A qui s'adresser pour concevoir, avoir des conseils pour aménager une cuisine de restaurant dans une cave et donc être assuré d'obtenir les autorisations administratives.Merci 2)Si un locataire prend l'entière responsabilité de la mise aux normes,le propriétaire des murs peut-il être mis en cause si des nuisances sont apportées à des tiers(odeurs,bruit..)? Équipement | chris | vendredi 26 février 2010

le time out du forum

Bonjour a tous regulierement, apres redaction d'un message sur le forum et en cliquant sur le bouton valider, je retourne a la page d'accueil et mon message n'est pas posté. Le time out du forum est a mon sens trop bas, j'ai l'impression qu'il faut rediger son message en moins d'une minute. C'est pas grave, je suis un grand garcon et je me debrouille (je redige avant dans un doc ou je copie avant de valider). Mais je pense a tous ces messages que l'on perd a cause de ce time out d'utilisateurs moins expérimentés .... y aurait il quelque chose a faire du cote des reglages techniques du forum ? Desole Thierry d eposter dans ton sujet, mais c'est celui qui s'y rattachait le plus bonne journee Geezer Équipement - Informatique | Geezer | lundi 22 février 2010

Lave-vaiselle pour 30 couverts maximum : en faut-il un professionnel ou pour grand public ?

Notre lave vaiselle à capot à rendu l'âme, il nous faut le remplacer.Pour un petit restaurant, max 30 couverts 1 service par jour et une activité saisonnière. Quel est le mailleur choix en terme de coût : matériel pro ou un matériel grand public ? Nous étudions la solution 'grand public' avec 2 machines à faire fonctionner de nuit après le service ? Équipement | Patrick | samedi 20 février 2010

Standard téléphonique + internet dans un hotel-restaurant : vers qui se tourner ?

bonjour, je travaille sur un projet de création d'un hôtel restaurant disposant de 9 chambres / réception / 50 couverts en salle et je ne sais pas trop vers qui me tourner pour l'équipement du téléphone (standard + chambres) ? concernant internet, il n'y a que les prestataires connus (orange,free,sfr, et j'en passe...) ? merci d'éclairer ma lanterne. cordialement Équipement - Informatique | françois | vendredi 12 février 2010

Location longue durée de TV et arrivée de la TNT : comment faire ?

Bonjour, Voilà mes prédécesseurs ont équipé l'hotel de TV en contrat location pour une durée de 72 mois ce qui nous emmène gentillement à fin 2012... et nous passerons à la TNT en novembre 2010. La société de location refuse de procéder à un échange, alors que nous sommes prêts à augmenter le loyer si les nouveaux écrans seraient plus chers ... Il nous demande de payer les anciens écrans jusqu'à la date de fin de contrat et de faire un nouveau contrat en plus pour de nouveaux écrans équipés de la TNT. Est ce que quelqu'un aurait une idée sur ce qu'il nous est possible d'entreprendre ? ou sommes nous piégés ? Cordialement, Équipement - Informatique | arthurro | jeudi 4 février 2010

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