Novaxia, qui a jusqu'à présent privilégié un développement mesuré dans l'hôtellerie, veut désormais accélérer la cadence "en montant en gamme et en puissance", estime Joachim Azan, le p.-d.g. du groupe. Le spécialiste de l'immobilier de bureaux s'est lancé dans l'hôtellerie en 2011 en choisissant un format original d'investissement reposant sur des investisseurs privés, séduits par la pierre "et des actifs tangibles", et par la rentabilité attendue dégagée par la création d'un fonds de commerce. Pour les investisseurs privés, à qui Novaxia promet une rentabilité de 6 à 8 % par an, l'investissement est souvent plus rentable que la Bourse. Le fonds Novaxia Immo Opportunité 3, dédié à l'hôtellerie, sera clôturé fin décembre après avoir réalisé 22,5 M€ de levée de fonds, 15,5 M€ ayant déjà été récoltés à ce jour.
Un partenariat accentué avec Elegancia
Le partenariat noué avec Elegancia, le groupe hôtelier de Philippe Vaurs et Christophe Sauvage, permet à Joachim Azan de bénéficier d'une plus grande liberté d'action. À la fin de l'année, un nouveau fonds d'un montant de 30 M€, dédié uniquement à des projets hôteliers parisiens, type boutique-hôtels, devrait être lancé. Ces fonds seraient confiés à un seul opérateur, a priori Elegancia. "Notre objectif est de racheter des hôtels existants et de les confier à un opérateur, explique Joachim Azan. Nous diversifions ainsi notre activité par rapport aux opérations initiales, qui n'étaient que des créations d'hôtel sur la base de rachat d'immeubles industriels valorisés par la création d'un fonds de commerce."
Parallèlement, le p.-d.g. de Novaxia veut s'imposer dans un autre secteur, celui de l'hôtellerie standardisée : "Nous réfléchissons à la création d'un autre fonds qui serait dédié uniquement à ce secteur." Le groupe envisage donc une alliance avec un ou plusieurs franchisés pour "aller plus vite".
"L'hôtellerie représente 50 % de notre activité depuis 2013. C'est un bon équilibre qui sera maintenu", déclare le président du groupe. D'autant que tout va vite. Ainsi, l'hôtel situé rue Leroux à Paris (XVIe) n'est pas encore ouvert mais "deux groupes asiatiques" ont déjà manifesté leur intérêt pour l'acquérir. Une autre transaction se précise avec le rachat d'un hôtel de 90 chambres et deux restaurants, en catégorie 4 étoiles, en attendant un projet d'hôtel flottant à Paris, annoncé pour la mi-octobre, la gestion de ces deux établissements devant être confiée, pour ne pas changer, à Elegancia.
Un partenariat accentué avec Elegancia
Le partenariat noué avec Elegancia, le groupe hôtelier de Philippe Vaurs et Christophe Sauvage, permet à Joachim Azan de bénéficier d'une plus grande liberté d'action. À la fin de l'année, un nouveau fonds d'un montant de 30 M€, dédié uniquement à des projets hôteliers parisiens, type boutique-hôtels, devrait être lancé. Ces fonds seraient confiés à un seul opérateur, a priori Elegancia. "Notre objectif est de racheter des hôtels existants et de les confier à un opérateur, explique Joachim Azan. Nous diversifions ainsi notre activité par rapport aux opérations initiales, qui n'étaient que des créations d'hôtel sur la base de rachat d'immeubles industriels valorisés par la création d'un fonds de commerce."
Parallèlement, le p.-d.g. de Novaxia veut s'imposer dans un autre secteur, celui de l'hôtellerie standardisée : "Nous réfléchissons à la création d'un autre fonds qui serait dédié uniquement à ce secteur." Le groupe envisage donc une alliance avec un ou plusieurs franchisés pour "aller plus vite".
"L'hôtellerie représente 50 % de notre activité depuis 2013. C'est un bon équilibre qui sera maintenu", déclare le président du groupe. D'autant que tout va vite. Ainsi, l'hôtel situé rue Leroux à Paris (XVIe) n'est pas encore ouvert mais "deux groupes asiatiques" ont déjà manifesté leur intérêt pour l'acquérir. Une autre transaction se précise avec le rachat d'un hôtel de 90 chambres et deux restaurants, en catégorie 4 étoiles, en attendant un projet d'hôtel flottant à Paris, annoncé pour la mi-octobre, la gestion de ces deux établissements devant être confiée, pour ne pas changer, à Elegancia.
Publié par Catherine AVIGNON
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