Accor ne craint pas le grand écart : une semaine après son entrée sur le segment de la croisière de luxe et le baptême de son majestueux voilier Orient Express Corinthian, le groupe se tourne vers celui des résidences étudiantes. Suite à la signature d’un partenariat avec Aken Ecosystèmes, spécialiste de la construction d’infrastructures étudiantes, le géant hôtelier affirme son ambition de “transformer le paysage du logement étudiant et de l’hospitalité urbaine” en réunissant, sous la même enseigne et autour d'espaces de vie partagés, un hôtel classique, une auberge de jeunesse et des logements étudiants.
Ces résidences arboreront l’enseigne lifestyle et hybride Jo&Joe. Lancée par Accor en 2017, celle-ci regroupe des établissements urbains et animés, à mi-chemin entre l’auberge de jeunesse et l’hôtel classique, conçus pour une clientèle jeune. Les futurs établissements compteront un hôtel accueillant ses clients toute l’année, et des hébergements réservés aux étudiants pendant l’année universitaire. Dix projets sont d’ores et déjà annoncés, dont quatre confirmés à Chessy-Val d’Europe, Bordeaux, Toulouse et Reims.
“Générer des interactions entre des mondes multiples”
Accor n’est pas le premier à se lancer sur ce marché dit du 'coliving', déjà présent dans l’Hexagone avec des enseignes comme Kley, Ecla, Bikube ou encore The Social Hub, et qui se développe faute de logements étudiants en nombre suffisant dans les grandes villes universitaires. Dans une étude publiée en 2025, Cushman & Wakefield avance le chiffre d’un logement disponible pour 8 étudiants : de quoi rendre cette classe d’actifs très attractive pour les investisseurs.
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Pour ses nouveaux Jo&Joe, Accor s’appuiera sur le concept ‘hypercampus’ imaginé par Aken Ecosystèmes : des lieux multi-usages abritant établissements d’enseignement, espaces de formation, solutions mixtes d’hébergement, coworking et tiers-lieux. “Face à la pénurie de logements étudiants et à la solitude persistante de la jeune génération, ce type d’hospitalité hybride et animée est la nouvelle alternative, assure Rémi Ehrhart, cofondateur d’Aken Ecosystèmes. Flexible, accessible, ouvert, le Jo&Joe nouvelle génération participe pleinement à la mission d’Aken Ecosystèmes et à la vocation de nos hypercampus : générer des interactions entre des mondes multiples.”
Le premier établissement est annoncé pour 2028 à Chessy (Seine-et-Marne) et s’étendra sur une superficie de 19 000 m², répartis en 9 100 m² d’espaces d’enseignement et de coworking et 9 990 m² sous enseigne Jo&Joe. Ce dernier comptera 156 chambres d’hôtel, 113 appartements étudiants (pour 179 chambres), 650 m² d’espaces de vie (bar, restaurant, événements) et 90 m² de salle de séminaire. “En réunissant étudiants, professionnels, résidents et services dans un même écosystème, nous faisons de l’hypercampus un lieu de vie pleinement habité, pas seulement de passage”, assure Rémi Ehrhart.
Publié par Roselyne DOUILLET
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