Stephane CORRE

Crise sanitaire : le marché des transactions et de l'estimation des hôtels est-il déstabilisé ?

La crise sanitaire n'explique pas à elle seule la baisse des transactions hôtelières depuis 2020. Cependant, ce serait une erreur de faire une estimation de bien sur les bases des exploitations 2020 et 2021, qui ne sont pas des exercices normaux du fait des fermetures successives imposées. Fonds de Commerce - acquisition - cession | Stéphane Corre | mercredi 5 janvier 2022

Reprendre un hôtel : l'évaluation du bien

L'acquisition d'une affaire à sa juste valeur n'est pas une condition suffisante du succès de l'opération. La viabilité du projet de reprise dépend également des conditions d'exploitation envisagées et du montage financier retenu, notamment de l'apport personnel de l'acquéreur. Fonds de Commerce - acquisition - cession - estimation | Stéphane Corre | mardi 23 mars 2021

Acheter un hôtel : la question du prix

Pour déterminer si le prix de vente d'un hôtel est le bon, il est nécessaire de savoir avant tout s'il s'agit de la vente des titres de la société de l'hôtel, du fonds de commerce, et/ou du fonds et des murs (foncier) compris. Fonds de Commerce - acquisition - évaluation - prix | Stéphane Corre | jeudi 6 mai 2021

Reprendre un hôtel : la rédaction des actes

Après avoir visité et étudié l'affaire à laquelle vous vous intéressez et si votre réflexion est mûre, vous devez vous lancer. Mais pas question de brûler les étapes : protégez-vous par des actes afin de garantir l'acquisition. Fonds de Commerce - cession | Stéphane Corre | mercredi 17 mars 2021

Le prêt bancaire : savoir se présenter

Pour financer votre projet de reprise, vous sollicitez un prêt auprès d'une banque. Pour prendre sa décision, le banquier va se baser sur des critères financiers évidemment, mais aussi humains. La première impression étant cruciale, vous devez donc soigneusement préparer votre entretien avec lui. ... Fonds de Commerce | Stéphane Corre | vendredi 13 mars 2020

Fonds de commerce : les hôtels de grande capacité préférés au détriment des petites structures

On enregistre actuellement un plus grand nombre de cessions sur des hôtels de grande capacité d'accueil, supérieure à 35 ou 40 chambres. Ces derniers peuvent en effet s'adapter aux différents marchés et être plus compétitifs qu'un établissement de moins de 25 chambres. Cependant, des hôtels de ... Fonds de Commerce - transaction | Stéphane Corre | jeudi 11 avril 2019

Reprendre un hôtel : la rédaction des actes

Après avoir visité, et étudié l'affaire à laquelle vous vous intéressez et si votre réflexion est mûre, alors il ne faut plus hésiter. Vous devez vous lancer mais sans brûler les étapes : protégez-vous par des actes afin de garantir l'acquisition. Les plus couramment signés entre vendeur et ... Fonds de Commerce - acquisition - cession | Stéphane Corre | jeudi 21 février 2019

Le prêt bancaire : négocier

Lors de vos entretiens avec la banque en vue d'obtenir un financement, vous devrez déterminer quel type de crédit sera souscrit, quel sera le taux d'intérêt et quelles seront les garanties en cas de défaillance. Fonds de Commerce - assurance - banque - prêt | Stéphane Corre | jeudi 14 février 2019

Choix d'une banque : trouver un interlocuteur de confiance

Dans le cadre du financement d'une reprise mais aussi dans la gestion de l'affaire quotidien, votre banquier est un interlocuteur avec lequel vous devez travailler en harmonie, car il est peu recommandable d'en changer trop souvent. Cela vous évitera de réexpliquer les caractéristiques du dossier ... Fonds de Commerce - banque - prêt | Stéphane Corre | lundi 11 février 2019

Le prêt bancaire : savoir se présenter

Pour financer votre projet de reprise, vous sollicitez un prêt auprès d'une banque. Pour prendre sa décision, le banquier va se baser sur des critères financiers évidemment, mais aussi humains. La première impression étant cruciale, vous devez donc soigneusement préparer votre entretien avec lui. ... Fonds de Commerce - banque - prêt | Stéphane Corre | lundi 11 février 2019

Reprendre un hôtel : identifier les risques d'échec

Une reprise ne se résume pas à choisir un établissement et à le développer. La réussite du projet dépend d'éléments économiques et financiers mais aussi et surtout d'éléments humains, à commencer par la motivation et les aptitudes des repreneurs. Avant de se lancer, il est donc primordial de bien ... Fonds de Commerce | Stéphane Corre | jeudi 10 janvier 2019

Reprendre un hôtel : l'évaluation d'un bien

La juste valeur d'une affaire s'apprécie en fonction de son chiffre d'affaires, son emplacement, la qualité de ses équipements et son excédent brut d'exploitation retraité. Les cabinets spécialisés utilisent souvent plusieurs méthodes d'évaluation et disposent parfois d'un référentiel propre. ... Fonds de Commerce - affaires - chiffre d'affaires - estimation | Stéphane Corre | vendredi 18 janvier 2019

Quelles assurances choisir lors d'une reprise d'établissement ?

Être bien assuré, c'est garantir la pérennité de son outil de travail en cas de sinistre couvert, éviter toute perte financière importante et se protéger soi-même et les siens contre les aléas de la vie. S'il faut avant tout prévoir d'assurer ses biens, il existe aussi d'autres assurances plus ... Fonds de Commerce - affaires - assurance | Stéphane Corre | mercredi 13 février 2019

Acheter un hôtel : la question du prix

Pour déterminer si le prix de vente d'un hôtel est le bon, il est nécessaire de savoir avant tout s'il s'agit de la vente des titres de la société de l'hôtel, du fonds de commerce, et/ou du fonds et des murs (foncier) compris. Fonds de Commerce | Stéphane Corre | mercredi 13 décembre 2017

Réussir la reprise d'une affaire

Rechercher le bon établissement nécessite de connaître un minimum son marché, de se former, d'entretenir de bonnes relations avec les vendeurs et d'être prêt sur le plan psychologique. Voici une liste des pré-requis. Fonds de Commerce | Stéphane Corre | mardi 28 novembre 2017

Reprendre un hôtel : les étapes

De la recherche d'une affaire à la conclusion de la vente, il est primordial de construire son projet de reprise un peu comme on définit une stratégie d'entreprise, et avancer progressivement. Fonds de Commerce | Stéphane Corre | lundi 4 décembre 2017

Reprendre un hôtel : la rédaction des actes

Lors d'une vente d'une société ou d'un fonds de commerce, les actes les plus couramment signés entre les parties sont la proposition d'achat, l'accord de vente, le compromis ou la promesse synallagmatique, et enfin l'acte de vente. Fonds de Commerce | Stéphane Corre | lundi 20 novembre 2017

Le prêt bancaire : négocier

Lors de vos entretiens avec la banque en vue d'obtenir un financement, vous devrez déterminer quel type de crédit sera souscrit, quel sera le taux d'intérêt et quelles seront les garanties en cas de défaillance. Fonds de Commerce | Stéphane Corre | jeudi 2 novembre 2017

Le prêt bancaire : savoir se présenter

La première impression est cruciale pour susciter un intérêt favorable. Vous devez donc soigneusement préparer votre entretien avec le banquier. Fonds de Commerce | Stéphane Corre | lundi 9 octobre 2017

Le prêt bancaire : l'interlocuteur

Votre banquier est un interlocuteur avec lequel vous devez travailler en harmonie, car il est peu recommandable d'en changer trop souvent. Cela vous évitera de réexpliquer les caractéristiques du dossier de prêt en cas de modifications de celui-ci et, plus généralement, les particularités de votre ... Fonds de Commerce | Stéphane Corre | jeudi 17 août 2017

Reprise d'hôtel : identifier les risques d'échec

Une reprise ne se résume pas à choisir un établissement et à le développer. La réussite du projet dépend d'éléments économiques et financiers mais aussi et surtout d'éléments humains, à commencer par la motivation et les aptitudes des repreneurs. Fonds de Commerce | Stéphane Corre | vendredi 21 juillet 2017

Reprendre un hôtel : l'évaluation d'un bien

L'acquisition d'une affaire à sa juste valeur n'est pas une condition suffisante du succès de l'opération. La viabilité du projet de reprise dépend également des conditions d'exploitation envisagées et du montage financier retenu, notamment de l'apport personnel de l'acquéreur. Fonds de Commerce | Stéphane Corre | jeudi 1 juin 2017

Reprendre un hôtel : les assurances

Charge dans le prévisionnel, l'assurance est une dépense incompressible qu'il serait dangereux de vouloir rogner, d'autant que certaines ne sont pas obligatoires, comme la protection juridique ou la garantie perte d'exploitation. Fonds de Commerce | Stéphane Corre | jeudi 30 mars 2017

Reprendre un hôtel étape par étape

De la recherche d'une affaire à la conclusion de la vente, il est primordial de construire son projet de reprise un peu comme on définit une stratégie d'entreprise, et avancer progressivement. Fonds de Commerce | Stéphane Corre | mercredi 21 septembre 2016

Stephane CORRE

Crise sanitaire : le marché des transactions et de l'estimation des hôtels est-il déstabilisé ?

Reprendre un hôtel : l'évaluation du bien

Acheter un hôtel : la question du prix

Reprendre un hôtel : la rédaction des actes

Le prêt bancaire : savoir se présenter

Fonds de commerce : les hôtels de grande capacité préférés au détriment des petites structures

Reprendre un hôtel : la rédaction des actes

Le prêt bancaire : négocier

Choix d'une banque : trouver un interlocuteur de confiance

Le prêt bancaire : savoir se présenter

Reprendre un hôtel : identifier les risques d'échec

Reprendre un hôtel : l'évaluation d'un bien

Quelles assurances choisir lors d'une reprise d'établissement ?

Acheter un hôtel : la question du prix

Réussir la reprise d'une affaire

Reprendre un hôtel : les étapes

Reprendre un hôtel : la rédaction des actes

Le prêt bancaire : négocier

Le prêt bancaire : savoir se présenter

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Reprise d'hôtel : identifier les risques d'échec

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Reprendre un hôtel étape par étape

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