La nette amélioration des indicateurs hôteliers depuis le début de l’année favorisent la reprise de l’investissement dans le secteur, affirme le groupe CBRE, spécialisé dans le conseil en immobilier d’entreprise. Malgré une reprise moins nette pour les hôtels d’affaires, les taux d’occupation affichent une hausse de 28,9 % en moyenne par rapport à l’année dernière, des prix moyens de 41,3 % et le RevPAR bondit de 191 % par rapport à 2021. À Paris et à Nice, la fréquentation a même été multipliée par cinq (avec des RevPAR en hausse respectivement de 668 % et 513 %).
Sami Mendil, chargé des investissements en hôtellerie pour CBRE, note la bonne santé du marché : “Le premier semestre 2022 affiche des volumes d’investissement renouant avec la moyenne décennale : 56 transactions ont été actées pour un volume total de 1 milliard d’euros. C’est un volume équivalent à 2021 et en ligne avec les volumes des meilleurs premiers semestres historiques”, indique-t-il. La grande majorité des transactions a été réalisée en régions (72 %) et concernent des hôtels déjà bâtis, la vente en état futur d’achèvement attirant moins les investisseurs. Si le cabinet de conseil reste confiant pour la fin de l’année, il évoque toutefois des risques de ralentissement de la dynamique d’investissement, en raison de la remontée des taux donc du coût du financement.
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