Bonjour,
Nous sommes un cas un peu particulier, mais qui permettra de répondre au moins partiellement à votre question. Nous sommes hotelier, propriétaires des murs (via une SCI) et du fond (via une SARL). Concernant la TF, c'est la SCI qui la prend en charge SAUF pour la taxe d'ordure ménagère, que la SCI facture à la SARL.
Plus globalement, c'est une question d'arrangement entre le propriétaire et le locataire, non ? Mais à la fin, pas de miracle : le propriétaire veut une certaine rentabilité nette pour son bien, et si le locataire ne paye pas directement la TF, il la payera indirectement au travers des loyers.

bonjour
je viens de lire que dans le cas d'un renouvellement de bail la répartition des travaux est modifié
dans le cas d'un ballon d'eau chaude qui a 10 ans et est hors service, les frais de remplacement sont à la charge du bailleur ou du preneur
merci de votre réponse