bonjour
même question pour un hôtel bureau
CA 110 000 ht loyer 1800 ht soit 21600 € 20 %
pour une ville de 40 000 habitants
quel recours si le loyer est trop élevé ?
merci

réponse à Jean-Claude Oulé de gilles

je désire rediscuter mon loyer votre réponse est elle sure et vient elle d'un organisme reconnu

le seul recours que je connais c'est la négociation et que le propriétaire est envi de maintenir un locataire et si il y a souvent des changements le bien est déprécié . Très vite on sais qu'il est trop cher et en général mal entretenu

merci pour les témoignages qui pourrai nous aider

@Thomas

Effectivement, 20% c'est très élevé... Sans préjuger des performances commerciales de votre établissement, je pense que votre meilleure chance est de renégocier en expliquant qu'un loyer aussi élevé vous empêche de vous développer (ou, plus sûrement, vous fera mettre la clé sous la porte à plus ou moins long terme). Essayez peut-être de vous mettre d'accord sur une part variable?

Bonjour,
Le loyer est négocié au début du bail.
Je ne suis pas un expert mais je pense que lors du renouvellement, il est possible de fixer le loyer à la "valeur locative", si le loyer vous semble trop élevé. Le problème est de déterminer cette valeur. Il faut pour cela, je pense, s'adresser à un expert.

les conditions de fixation sont déterminées par le code de commerce, voir un expert en évaluation pour un avis

Cdlt

Bonjour, les loyers peuvent etre fixes librement et n'ont pas a etre indexes sur la valeur locative. De plus, les loyers peuvent etre modifies librement meme en cours de bail, avec accord des deux parties evidemment.