Bonjour,

Nous vous remercions pour votre retour rapide.
Nous avons fait confiance à l expert comptable et avocate d un grand groupe.
Nous n avons donc pas parlé au départ de cette modalité avc les vendeurs, étant donné que nous avions 2 professionnels à nos côtés qui nous ont clairement expliqué comment procéder !
L avocate réitére son affirmation : s ils veulent un conseil (leur notaire) en plus de la rédaction (qui est à nos frais par l avocate, nous sommes d accord), alors c est à eux de le payer (sinon seulement relecture de leur notaire et encore)

Nous avons signé une lettre de mission pr constitution sarl et cession fdc: je ne comprends pas comment nous aurions pu avancer sans faire ces démarches au préalable (constituer sa société) ?

Les vendeurs ne veulent absolument pas payer.
Ils n avaient pas encore mandaté aucun notaire.
Dans notre lettre de mission est stipulé que chacun paie son conseil.

Nous sommes coincés.

Pour faire faire le compromis, réunir toutes les pièces etc...
Il nous était obligé d avoir un conseil pour nous aider non?
On nous a aussi expliqué qu il était préférable que chacun ait son conseil pour plus de neutralité ce que nous comprenons.
On nous avait indiqué qu un avocat était préférable pour une question de cession FDC.
Aujourd'hui les vendeurs ne comprennent pas pourquoi nous n avons pas pris contact avc un notaire et nous reprochent aussi de rendre la procédure plus compliquée.
1500eur à exiger pour un conseil de notaire qui relie, c est clairement de l abus.

Re bonsoir maître,

Merci de prendre le temps de répondre.
Au départ il n y avait pas de négociation à faire: on nous avait expliqué que c était comme ça, chacun payait son conseil, nous étions d accord là dessus puisqu apparemment c était comme ça que les choses se déroulent.
Maintenant oui, nous ne savons même pas à quoi correspondent ces 1500eur de leur notaire. (Non encore mandaté à ce jour !)
Notre avocate est prête à baisser de 500eur ses honoraires, c est un gentil geste.
Mais je trouve cela non convenable pour les vendeurs de nous imposer cela de la sorte ou de ne pas conclure la vente si pas de négociation possible.
Combien peut réclamer un notaire pr une relecture ?
(Je sais que les honoraires sont libres mais une idée peut être ? 1500eur me paraît excessif pour Si peu, à moins qu il n ait pas compris dès le début son rôle)
Nous sommes conscients que nous pouvons perdre la vente mais nous ne voulons pas nous faire avoir sous prétexte que "c est tjs comme cela qu ils ont fait".
C est trop facile.
Nous sommes entourés de 3 très bons restaurateurs donc nous avons été bien conseillés et ils ont été clairement étonnés lorsque nous leur avons évoqué le problème.

De plus que nous achetons l affaire à 130% de leur CA (car nous allons faire un autre type de restauration que le leur, donc un ticket moyen plus important.)

Y a t il moyen de jouer la dessus ?
De plus ils ont accepté notre offre d achat dans une limite de 1 mois, sous réserve d une signature d un compromis de vente.
Celui étant daté de plus d un mois à ce jour, est il désormais caduque ?
Pourrions nous alors refaire une offre de prix légèrement inférieur englobant alors ces frais de notaire excessifs ?
(Sous réserve qu ils acceptent mais de part nos connaissances, nous savons qu ils ne sont pas dans une très bonne posture financière à laisser traîner les choses)

Si les choses avaient été claires dès le début nous l aurions intégré, dans notre plan de financement aussi.
Mais ce n est pas le cas.
Je cherche à connaître tous les tenants et les aboutissants avant de savoir que faire.

Belle soirée à vous.

Bien cordialement.

Merci Maître.
Bonne soirée à vous également