A ce stade de votre projet il n'y a pas de réglementation proprement dites. Vous pouvez effectivement demander une expertise, mais il vous appartient de la payer à moins que le vendeur ne soit d'accord pour la payer ou participer. Il n'y a pas de règles juridiques qui imposent à l'une des parties cette charge. Cela tient de la négociation commerciale. Mais effectivement, il vaut mieux savoir dés à présent qu'elle sera l'évolution ou non de cette fissure avant de signer le contrat d'achat de l'établissement.