Vous n'avez pas encore trouvé le local, d'accord. En même temps, c'est un Business Plan et donc... une projection de l'avenir. Il est par conséquent très difficile d'avoir tous les éléments lors de sa réalisation.

Peut-être avez-vous déjà visité des lieux qui se rapprochent de ce que vous cherchez, mais qui ne remplissaient pas tous vos critères ?
Vous devriez donc déjà avoir une idée du coût annuel, sinon rendez visite à des agences locales qui vous donneront une idée du montant, dans le secteur qui vous intéresse.

Utilisez ce montant dans votre prévisionnel.

Bonjour
La réalisation est une étape clés dans la réalisation d'un projet de création d'entreprise. Comme le dit Emmanuel Cousin-Royer C'est une étape de projection de l'avenir donc comportant des incertitudes. Plus vous aurez la capacité à vous rapprocher de la réalité future et plus vous maîtriserez votre activité et donc vos risques.
Le business plan a aussi vocation d'outil budgétaire. C'est l'outil qui formalise vos objectifs. Il doit donc être le reflet de votre volonté et de la réalité du terrain.
Vous n'avez, bien évidemment pas besoin, d'avoir trouver un local pour faire votre business plan. En revanche vous avez besoin de connaître les prix du marché correspondant à vos critères.
J'accompagne des créateurs d'entreprise dans l'élaboration de leur business plan et dans la structuration de leur entreprise. Je peux vous aider.Contactez moi par mail perso mehdy.belebbad@gmail.com
Bon courage à vous