Bonjour,
malheureusement oui, si il y a bien cette clause dans le bail, c'est possible. Le bail étant avant tout un contrat commercial, de multiples clauses sont possibles.

je peux ajouter ou demander que la révision du prix de la location prévue au bail peut se faire à la hausse comme à la baisse. qu'en pensez-vous?

s'il y a une clause dans le bail qui précise que le loyer peut être augmentée chaque année, pourquoi ne pas le précisé dès le départ, cela éviterait des surprises

Votre bail doit contenir une clause d'échelle mobile qui permet une indexation de votre loyer plus fréquente qu'avec la révision triennale. Cette périodicité peut être annuelle, semestrielle, voir trimestrielle.
Si votre loyer a varié de plus de 25% par rapport au dernier loyer fixé par contrat , il peut être demandé à tout moment que le loyer soit fixé à la valeur locative à compter de la demande.
je vous précise qu'il existe un blog spécialisé sur les baux commerciaux sur ce site.