Le 17 septembre prochain, l'hôtel Le Méridien Eden à Rome, actuellement propriété de Starman (société créée par Starwood Capital et Lehman Brothers), devrait être racheté par la Brunei Investment Agency, le fonds souverain de Brunei, pour un montant de 105 M€. Il entrera dans le giron de la Dorchester Collection, "le dixième hôtel de notre collection", déclare François Delahaye, directeur des opérations de la Dorchester Collection. Ce sera aussi le deuxième hôtel en Italie après le Principe di Savoia à Milan.
Avec l'arrivée de ce dixième hôtel, Dorchester Collection poursuit donc son expansion, avec un objectif fixé par son propriétaire qui n'a pas changé : "acquérir les hôtels murs et fonds, pour créer de la valeur patrimoniale", selon François Delahaye.
Six mois de rénovation pour le Plaza Athénée
Pour valoriser les hôtels existants, d'importantes rénovations ou travaux d'embellissement ont déjà été entrepris. Le Plaza Athénée fermera de son côté pour six mois le 1er octobre, le temps de faire les travaux nécessaires et de réunir trois bâtiments en un seul. Un travail titanesque dont le montant d'après, les experts de l'immobilier, devrait tourner autour de 200 M€ et "qui devrait nous permettre de créer davantage de suites et de salles de réunion", précise François Delahaye.
Cette rénovation fait suite également aux travaux d'embellissement du Meurice (Paris, Ier), "où nous venons de rénover les cuisines pour 4 M€" poursuit François Delahaye, réalisés pour l'arrivée d'Alain Ducasse. Car pour le directeur des opérations du groupe, les hôtels de la Dorchester Collection doivent être impeccables et nécessitent un réinvestissement régulier. "L'an dernier nous avons rouvert le Bel Air à Los Angeles après avoir fait plus de 100 millions de dollars [environ 76 M€] de travaux" reprend le François Delahaye, qui ajoute que "désormais, dans la collection, les dix hôtels sont neufs ou quasiment neufs, à l'exception du Richemond à Genève pour lequel nous n'avons qu'un contrat de management, ce qui complique les choses."
Aujourd'hui, la Dorchester Collection souhaiterait se positionner sur de nouvelles destinations, branchées et attractives. "New York fait partie de nos premiers objectifs", tout comme Miami, Boston, Chicago, sans compter les grandes villes européennes, "mais des destinations qui soient politiquement stables et qui génèrent de la valeur patrimoniale", résume François Delahaye.
Publié par X. S.
