fonds de commerce

(75) EMPLACEMENT DE PRESTIGE POUR CE BAR BRASSERIE RESTAURANT Licence IV EN ANGLE pouvant asseoir 200 personnes sur 2 niveaux et 60 personnes en terrasse large . Le Chef aura une aisance agréable dans une belle cuisine de plain pied très bien équipée, piano haut de gamme . Bar, brasserie, restaurant avec une très belle décoration intérieure, zéro travaux à prévoir. Emplacement d'exception, métro et gare à 10m. Flux de touristes, de passants, incessant, très gros pôle de bureaux aux alentours avec principalement des cadres supérieurs qui font de cette affaire un très beau CA. Produit rare à la vente sur un secteur à très forte demande. A découvrir rapidement. Prix : 4.590.000€ FAI. Réf. 75-204383
Réf. : 75-204383

75 - vente d'un petit restaurant très bien situé sur la rive droite de Paris, à proximité d'une place très fréquentée et sur une rue recherchée. Voici un résumé des caractéristiques principales de cette propriété :

Type de bien : Il s'agit d'un restaurant.

Emplacement : Le restaurant est idéalement situé sur une rue très fréquentée, à proximité d'une place, ce qui lui offre une excellente visibilité et un fort passage de clients potentiels.

Capacité : Le restaurant peut accueillir jusqu'à 25 personnes à l'intérieur. En été, il dispose également d'un droit de terrasse extérieure avec environ 25 places supplémentaires.

Cuisine ouverte : La propriété est équipée d'une cuisine ouverte, ce qui peut offrir une expérience culinaire interactive pour les clients.

Extraction externe : La cuisine est équipée d'une extraction externe de 400 mm, ce qui est essentiel pour la préparation des plats.

Rénovation récente : Avant son ouverture, l'établissement a été entièrement rénové, ce qui signifie que l'équipement et l'aménagement intérieur sont en bon état.

Clientèle locale : Le restaurant est situé dans un quartier bobo avec une clientèle locale qui a un certain pouvoir d'achat, ce qui peut être un avantage pour les revenus potentiels.

Bail récent : Le bail a une durée de 9 ans et a été signé en 2021, ce qui peut offrir une certaine stabilité à long terme à l'exploitant.

Loyer annuel : Le loyer annuel est de 42 000 € HT.

Prix de vente : Le restaurant est proposé au prix de 246 500 € frais d'agence inclus (FAI).

Cette propriété semble représenter une opportunité intéressante pour un restaurateur qui souhaite acquérir un établissement bien situé, avec un bail récent, une clientèle locale et un équipement en bon état. Si vous êtes intéressé par cette affaire, vous pouvez contacter l'agence immobilière avec la référence 75-218084 pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.
Réf. : 75-218084

75 - restaurant situé dans le nord de Paris. Voici un résumé des caractéristiques clés de cette entreprise :

Type d'entreprise : Restaurant.

Emplacement : L'établissement est situé dans le nord de Paris, dans un quartier en pleine évolution.

Capacité : Le restaurant dispose de 40 places assises sur un seul niveau, avec une surface commerciale de 60 m².

Cuisine : La cuisine est de plain-pied et équipée d'une extraction externe. Elle est bien agencée et conçue pour faciliter le travail.

Décoration : Le restaurant présente une décoration sobre et moderne, avec une grande hauteur sous plafond et un long bar en zinc.

Clientèle : La clientèle comprend à la fois des habitants du quartier et des travailleurs de bureaux ayant un certain pouvoir d'achat.

Cave : Il y a une grande cave de 40 m², ce qui peut être utile pour le stockage et l'organisation.

Terrasse : En été, le restaurant dispose d'une petite terrasse éphémère avec 16 places.

Loyer : Le loyer annuel est de 34 257 euros.

Prix demandé : Le prix demandé pour le fonds de commerce est de 104 700 euros frais d'agence inclus (FAI).

Cette annonce présente une opportunité pour acquérir un restaurant prêt à l'emploi dans un quartier en évolution à Paris. Avant de prendre une décision, il est recommandé de procéder à une due diligence approfondie, notamment en examinant les finances de l'entreprise, le bail commercial, la clientèle et le potentiel de croissance. Travailler avec un avocat spécialisé dans les transactions commerciales peut également être bénéfique pour assurer une transaction en toute légalité
Réf. : 75-218427

L'annonce que vous avez partagée concerne la vente d'un grand bar tabac situé dans le secteur d'Auxerre. Voici un résumé des informations importantes de cette offre :

Emplacement : Le bar tabac est situé sur un axe très fréquenté et à proximité de stades de football dans la région d'Auxerre.

État et Agencement : L'établissement est en excellent état et bien agencé, ce qui peut être un avantage pour une reprise sans nécessité de travaux importants.

Commissions : Les commissions annuelles s'élèvent à 60 000 €, dont 45 000 € de commissions nettes provenant du tabac.

Chiffre d'affaires : Le chiffre d'affaires généré par le bar est de 34 000 €.

Horaires d'ouverture : L'affaire est fermée le mercredi toute la journée et le dimanche après-midi.

Personnel : L'annonce indique qu'il n'y aura pas de personnel à reprendre, ce qui peut faciliter la transition pour un nouveau propriétaire.

Bail : Un nouveau bail est en place et le loyer annuel est de 15 000 €.

Prix : Le prix de vente demandé pour ce bar tabac est de 235 693 €.

Référence : L'annonce est référencée sous le numéro 215351.

Si vous êtes intéressé par l'achat de ce bar tabac, je vous recommande de contacter l'agence immobilière mentionnée dans l'annonce pour obtenir plus de détails sur les caractéristiques de l'établissement, les conditions de vente, les frais associés et toute autre information pertinente. Une discussion approfondie avec l'agence vous permettra de mieux comprendre si cette affaire correspond à vos besoins et à vos projets
Réf. : 75-215351

Idéalement située en plein coeur de la station balnéaire de La Palmyre cette affaire de petite restauration Licence 4 en parfait état propose à sa clientèle des burgers, plats, etc...à consommer sur place ( 36 places assises ) ou à emporter. Le matériel est complet et parfaitement entretenu. 2 mois de fermeture. Réf. : 3276

Emplacement de rêve à La Rochelle ! Vous êtes à la recherche d'une affaire florissante dans le secteur de la restauration ? Ce bar brasserie, avec son bureau à l'étage et son appartement de fonction, est l'occasion idéale. 200 m² d'espace commercial, une cave, et une réserve, tout ce dont vous avez besoin pour réussir. Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui ! Réf. : 3343

78-BAR PMU FDJ- RUEIL SAINT GERMAIN- Bar Fdj PMU en angle dans une ville recherchée et sécure. L'établissement est idéalement placé sur un passage routier obligé, en début de rue commerçante, et à côté d'un grand parking. Une partie bar et jeux d'un côté , une salle de restaurant de 40 places de l'autre. Terrasse pour une vingtaine de personnes. Cuisine spacieuse et extraction. Licence IV. Un appartement de cinq pièces complète l'affaire. 75000€ de commissions, 60 hectos annuels, 14 kg de café semaine. Bail commercial 3/6/9 avec un loyer modéré.
Prix FAI: 437 527€ Référence: 92-221983
Réf. : 92-221983

92 - RESTAURANT - Secteur Boulogne Billancourt / Issy les Moulineaux -Centiry21 Horeca92 vous propose ce restaurant en centre ville d'une capacité totale de 46 places assises - La cuisine est de plain pied avec une extraction externe et est très bien agencée - L'affaire dispose également d'une terrasse et de 2 caves - Le chiffre d'affaire 2023 réalisé avec 2 jours de fermeture par semaine et 6 semaines de congés dépasse les 315 000 euros HT - Affaire proche du métro - Prix : 278 527 euros frais d'agence inclus - Réference 92 - 222062
Réf. : 92-222062

92 - BAR BRASSERIE FDJ -Secteur Hauts de Seine - Century21 Horeca92 vous propose ce grand bar brasserie fdj d'angle avec une capacité d'une quarantaine de places assises intérieures et une terrasse extérieure confortable de vingt places - Brasserie avec beaucoup de potentiel - affaire à developper - 10 kg de café par semaine - petit chiffre d'affaire - tenue depuis 15 ans par le meme exploitant - loyer très bas pour ce type d'affaire à 20.000€/an - une cave complète ce bien avec une cuisine de plain pied -prix : 299.727€ fai - réf : 92-222064
Réf. : 92-222064

- 92 - BAR-FDJ-JEUX - Sur le secteur de Nanterre-Rueil-Malmaison, Century 21 Horeca Versailles vous propose cette affaire de Bar-Jeux située en emplacement n° 1 sur une artère très commerçante. Avec une surface d'environ 40 m², vous disposez d'une douzaine de places assises en intérieur et d'une terrasse de 14 places. Pas d'extraction, mais vous pourrez développer une activité de petite restauration "Snacking", si vous le souhaitez. Exploité en Bar Pur, cette affaire produit de 7 à 8 kg de café par semaine et environ 50 hecto. de bière par an. Bonne rentabilité! Le bail sera neuf à la signature avec un loyer annuel HT HC de 24.000€. Vous aurez l'opportunité d'acquérir les murs. Vendu pour cause de départ en retraite. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Prix FAI: 170.655€. Réf.: 78-222043. Prix des Murs FAI: 367.500€. Réf.: 78-222055. Réf. : 78-222043

MAGNIFIQUE HOTEL BUREAU AVEC LE CHARME DES VIEILLES PIERRES ET SA BELLE PISCINE - Lic 4 - Moins de 30N° - Littoral 17 - Ce bel hôtel 2* niché dans une ancienne bâtisse typiquement charentaise est tout simplement magnifique. L'alliance de la modernité et du charme de l'ancien le rende très accueillant un cocon avec un fort potentiel de développement. Grande piscine privée et terrasse au calme ; En plus des chambres, 1 appartement T3 85 m2 en location saisonnière est exploité. Logement : maison 117m2 neuve avec jardin piscinable - Produit rare - CA HT : 438ke - PERF : 175KE -Prix FAITTC : 2 462 800 - Apport mini : 1M500 Réf. : 2315

MAGNIFIQUE HOTEL BUREAU AVEC LE CHARME DES VIEILLES PIERRES ET SA BELLE PISCINE - Lic 4 - Moins de 30N° - Littoral 17 - Ce bel hôtel 2* niché dans une ancienne bâtisse typiquement charentaise est tout simplement magnifique. L'alliance de la modernité et du charme de l'ancien le rende très accueillant un cocon avec un fort potentiel de développement. Grande piscine privée et terrasse au calme ; En plus des chambres, 1 appartement T3 85 m2 en location saisonnière est exploité. Logement maison 117m2 neuve avec jardin piscinable - Produit rare Réf. : 3344

91-BRASSERIE-Découvrez cette splendide Brasserie de 600 m2 mise en vente par l'agence Century21Horeca. Avec une salle spacieuse pouvant accueillir 220 places et une terrasse ensoleillée de 120 places, cet établissement est idéal pour diverses options de restauration. La cuisine entièrement équipée, dotée d'une extraction aux normes, ainsi que l'espace technique de plain-pied offrent une efficacité optimale. Le chiffre d'affaires a atteint 1 800 000 € en 2022, témoignant d'une croissance constante. Le loyer s'élève à 78 514 € hors charges. Cette opportunité professionnelle s'adresse aux experts du secteur, permettant un travail serein grâce à l'agencement bien pensé et à l'équipe en place. Le potentiel de croissance reste prometteur. Située au cœur de la zone d'activités la plus dynamique et en pleine expansion du département, cette Brasserie profite d'un emplacement stratégique avec plus de 200 entreprises et commerces, ainsi que de nouveaux projets commerciaux à venir. Une rareté sur ce marché, cette occasion unique est à saisir. Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite. Référence : 206066. Prix FAI : 1 430 300 €
Réf. : 91-206066

Restaurant en centre ville de Montpellier, dans l'écusson, tenue par un couple, ouvert uniquement le vendredi soir, et le samedi.
Local refait à neuf en 2018, décoration soignée, cuisine ouverte et fonctionnelle, très bien équipé (extraction, plaques inductions, friteuse, trancheuse, four mixte, cellule de refroidissement, machine à plonge, machine sous vide, nombreuses caves à vin, chambre froide, etc.)
La salle est en pierre apparente, avec la disposition actuelle, il n'y a que 14 places, mais il est possible d'en mettre 20 sans trop serrer les clients. En plus d'une petite terrasse de 2 tables qui vient agrémenter ce fonds, il y a une cave saine et refaite, qui sert actuellement de cave à vin et épicerie spécialisée pour la clientèle (c'était avant une salle de restaurant pour l'ancien propriétaire). Aucun travaux à prévoir !
Les exploitants ont une autre activité en parallèle la semaine, c'est pourquoi ils n'ouvrent que 3 services/semaine.
Bilan 2019 : 36 000€ HT, 2020 : 30 000€ HT, 2021 : 29 000€ HT, 2022 : 52 700€ HT, 2023 : 39 000€ HT
Affaire coup de cœur, très jolie, gros potentiel de développement (son voisin est ouvert tous les jours, midi et soir, et marche très bien)
Idéal pour restaurateur voulant travailler seul ou à deux.


Réf. : 30-221098

- 95 - RESTAURANT-LICENCE IV - SECTEUR BORDS DE L'OISE - Century 21 Horeca Versailles vous présente à la vente le Fonds de Commerce d'un Restaurant avec licence IV (non exploitée). Il est idéalement situé sur les Bords de l'Oise dans une petite ville du Val d'Oise. D'une superficie totale d'environ 245 m², ce Restaurant dispose d'une vaste salle de 48 couverts de 120 m² ainsi que d'une cuisine très bien équipée de 45 m². Une belle terrasse de 36 couverts et un appartement de 45 m² viennent compléter le tout. Bail 3/6/9 neuf à la cession avec un loyer de 18.591 € / an HT. Le CA 2023 de 375.000 € est réalisé avec 2.5 jours de fermeture par semaine, 6 semaines de congés. Cette affaire située sur un lieu de promenade en Bord de l'Oise à un grand potentiel de développement par l'exploitation de sa licence IV l'après midi, pendant les beaux jours. A SAISIR !!! PRIX FAI: 278.524 € - Réf..: 78-221.994.
Réf. : 78-221994

91-SALON DE THE -En plein cœur du centre-ville animé d'une magnifique commune de l'Essonne, découvrez cet établissement de charme présenté par CENTURY 21 HORECA 91. Cet espace sublime a été entièrement rénové il y a seulement cinq ans, offrant ainsi une ambiance moderne et accueillante. Avec plus de 100 mètres carrés répartis sur deux étages, cet établissement offre un grand espace pour accueillir vos clients dans un cadre élégant et confortable.
L'un des points forts de cette offre est le loyer très attractif de seulement 13 716 € HT/HC par an. Ce Loyer avantageux est particulièrement remarquable compte tenu de l'emplacement privilégié de cet établissement, garantissant ainsi une excellente rentabilité pour les futurs exploitants.
Que vous souhaitiez ouvrir un café, un salon de thé, une boutique ou tout autre type d'activité, cet espace polyvalent offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation pour répondre à vos besoins spécifiques.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un lieu prestigieux au cœur d'une ville dynamique. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Prix : 99 114 € frais d'agence inclus. Référence : 91-221999."
Réf. : 91-221999

06-Institution - Pub LicIV - Superbe emplacement 1er - Etablissement de nuit en plein cœur du Vieux Nice - Bar à bières, live music et écran géant - L'établissement après près de 25 années d'exploitation sera à rafraichir - Une belle pièce cuisine en arrière salle peut être de nouveau exploitée et bénéficiant de sa hotte aux normes - cet établissement unique possède une très grande salle intérieure, un bar de plus de 15 m et sa scène musicale bénéficiant des normes acoustiques à jour - PMR aux normes - Fermeture 2h30 - Les propriétaires exploitants sont ouverts à toutes activités : Bar, Live Music, Restauration - Loyer modique 4 200 €/mois HC + charges + TF - Départ retraite après plus de vingt années d'exploitation en heures tardives - Dossier en EXCLU ne pas déranger le exploitants - Vente en parts sociales. Prix FAI : 880 000 € FAI
Réf. : 06-219954

HOTEL BUREAU 3 ETOILES Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente en pleine propriété un superbe Hôtel Bureau 3 étoiles situé à quelques minutes de la plage dans une station balnéaire réputée du littoral héraultais. Cet établissement comporte 34 numéros, une salle de réunion de 35 m², une belle piscine en 9x5 m, un parking privé de 25 places et 3 garages. Aucuns travaux à prévoir vendu clefs en main. Potentiel de développement important sur les ventes additionnelles et le mode d'exploitation. CA 2022 + de 440 000 Euros, perf : + 280 000 Euros. Prix de vente FAI Hors Taxe 3 445 000 Euros murs et fonds de commerce. Réf. : 7306

91- BAR BRASSERIE- HORECA91 vous propose au cœur d'une ville dynamique de l'Essonne, vous découvrirez ce magnifique bar-brasserie. Ce sublime bar brasserie se situe en emplacement premium, en angle face à la gare, assurant ainsi une visibilité maximale et un flux constant de clients. À l'intérieur, vous trouverez un espace convivial pouvant accueillir jusqu'à 70 personnes, tandis qu'une terrasse extérieure bien aménagée peut accueillir jusqu'à 24 personnes, offrant ainsi un cadre agréable pour profiter des journées ensoleillées. De plus, l'offre comprend un appartement de type F3 de 65 m², ce qui facilite la gestion de l'établissement et offre la possibilité de résider sur place. Ce bar-brasserie présente l'avantage de fermer les week-ends, les jours fériés et pendant 5 semaines de congés annuels, permettant ainsi de trouver un équilibre entre vie professionnelle et personnelle ou d'explorer des opportunités de croissance du chiffre d'affaires. Avec une vente annuelle dépassant les 84 hectolitres, ce magnifique bar brasserie prospère jouit d'une clientèle fidèle et réalise un chiffre d'affaires solide en augmentation constante. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir un bar-brasserie florissant, doté d'un emplacement de choix, d'espaces intérieurs et extérieurs attrayants, ainsi que d'un appartement inclus. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. PERF a plus de 60KE PRIX : 289 127 € frais d'agence inclus (FAI) Référence : 91-219290
Réf. : 91-219290

En exclusivité, très rare : Nous vous présentons aujourd'hui en location gérance avec option d'achat, un Restaurant situé sur la commune de La Grande Motte en emplacement exceptionnel face à la mer.
Cet établissement propose une cuisine traditionnelle avec des produits de qualité, il bénéficie d'une surface commerciale de 84 m2 et d'une grande terrasse vue mer de 140 m2.
Pour une qualité de vie optimale : possibilité de fermeture de la fin des vacances de la Toussaint au début des vacances de février, voir au 1er avril.
Loyer HT HC d'un montant de 2 000 euros par mois, un droit de terrasse de 471 euros HT par mois , prévoir rafraîchissement murs et sols intérieurs et aménagement terrasse exterieure.
Potentiel de Chiffre d'affaire réalisé par les prédécesseurs supérieur à 500 000 euros HT annuel.
Opportunité à ne pas laisser passer afin d'attaquer la saison prochaine en 2024 !!! Apport nécessaire tout compris (Dépôt de garantie/Frais d'agence/Honoraires avocat/Travaux d'aménagement) : 100 000 euros.
Prix comprenant l?acquisition du matériel existant : 61 300 euros FAI
Réf. : 30-221257

Toulouse EMPLACEMENT n°1, Affaire de gestion.
Une opportunité de reprise d?un fonds de commerce de restauration rapide, sous enseigne nationale.
Emplacement PREMIUM en plein hypercentre de Toulouse, proximité du métro, générant flux continu de piétons. Une visibilité accrue par son positionnement en angle et sa TERRASSE de 20 couverts. Capacité d?accueil intérieur d?une quarantaine de places.
CA de plus de 700 000€ HT. Fonctionnant en tant qu?affaire de gestion, elle demande une présence minimale de gérant grâce à son équipe en place.
Réf. : 31-221984

78 - Century21 Horeca Paris propose à la vente un fonds de commerce de restaurant avec terrasse dans le secteur de Saint Germain en Laye. Voici les principales caractéristiques de l'offre :

Emplacement : Situé dans le secteur Saint Germain en Laye, sur un axe routier très passant.

Capacité : Le restaurant dispose d'une salle pouvant accueillir 42 couverts et d'une terrasse pouvant accueillir 50 couverts.

Équipements : La cuisine est équipée d'une extraction externe.

Horaires d'exploitation : Actuellement ouvert 6 jours par semaine en coupure.

État : Aucun travaux à prévoir.

Bail : Bail neuf jusqu'en 2032.

Prix de cession : 192 333 euros frais d'agence inclus.

Pour plus d'informations ou pour toute demande de visite, vous pouvez utiliser la référence 75-222037 pour contacter Century21 Horeca Paris.

Réf. : 75-222037

92 - Restaurant Italien - Pizzeria avec un emplacement n°1 - Secteur Sceaux, Châtenay, Bourg La Reine, Antony - Très belle superficie de 160 m² environ - 75 couverts en salle et 40 couverts en terrasse extérieure - Extraction 400 - idéalement situé centre-ville historique - Bail 3/6/9 jusqu'en février 2027 - Loyer annuel 33 200 € HTHC - Clientèle Résidentiel, Habitués, Bureaux ? Très bien entretenu, aucun contrat à reprendre-Prix FAI : 490 527 euros - Référence : 92 - 222035

BOULANGERIE PATISSERIE SNACKING Boulangerie Pâtisserie Snacking située sur un axe passant à Montpellier. Fermeture 1,5 jour par semaine. Matériel récent de bonne qualité avec compteur électrique bleu. Exploitée en couple avec un pâtissier et une vendeuse. Accompagnement possible. Chiffre d'affaires 2022 : 210 000Euros HT. Excédent brut d'exploitation (EBE) : 63 000Euros. Prix de vente du fonds de commerce, frais d'agence inclus (FAI) : 187 000Euros. Réf. : 7302

MURS COMMERCIAUX LIBRES Murs commerciaux libres sur la commune de Vailhauques. Local d'environ 68m² en rdc + Local d'environ 50m² à l'étage avec entrée indépendante. Terrasse de 100m² devant le commerce. Idéal pour brasserie ou affaire de restauration car il y a une extraction. Tous commerces possible. Situé sur la place du village au milieu d'un petit centre commercial avec parkings. Ce local offre de nombreuses possibilités et une belle opportunité pour des entrepreneurs ou des investisseurs. Rénovations à prévoir. Prix de vente : 192 500Euros FAI. Réf. : 7303