Rachat murs établissement : quelle est la procédure ?

Photo
Stéphane GHIRONA

mercredi 4 septembre 2019

Bonjour,

Je gère le fonds de commerce d'un hôtel. Mon propriétaire m'a proposé de racheter les murs. Je voulais connaître la procédure et les obligations de chacune des parties avant l'acquisition. Je suis en nom propre. Faut-il que je créé une société pour le fonds de commerce et une société pour les murs?

Merci

Photo
Adeline DESTHUILLIERS

jeudi 5 septembre 2019

Bonjour,

Racheter les murs de l’hôtel que vous exploitez peut-être une bonne chose, à condition que vous l’achetiez au bon prix. L’évaluation des murs d’hôtel (local monovalent) suit des règles différentes de l’évaluation d’un bien immobilier destiné à l’habitation. La valorisation ne ce fait pas au m2. Concernant la procédure pour l’acquisition, comme il s’agit d’un bien immobilier il y a un certain nombre de documents, rapports, à échanger. Votre notaire sera d’un excellent conseil. Pour la structuration et le mode d’acquisition? c’est peut-être le moment de faire le point afin d’optimiser et de préparer l’avenir. Il n’y a pas une bonne réponse, cela dépend de nombreux facteurs et notamment de vos objectifs d’avenir.



Cordialement
Photo
Philippe MAITRE

mercredi 4 septembre 2019

Bonjour,
Je vous conseille de faire estimer la valeur des murs pour ne pas vous tromper. Le vendeur doit vous fournir les diagnostics obligatoires lors d'une vente. Ensuite le choix de la structure dépend de votre situation patrimoniale et fiscale. Une SCI peut avoir un intérêt, mais ce n'est pas nécessairement une bonne solution.
Photo
Stéphane GHIRONA

jeudi 5 septembre 2019

Bonjour,

Merci pour votre réponse.
L'estimation a déjà été faite, par contre pas les diagnostiques.
Je pense qu'on doit passer devant un notaire. Qui doit en faire appel et qui paye les frais : vendeur ou acquéreur?

Merci.
Photo
Philippe MAITRE

jeudi 5 septembre 2019

Bonjour,
L'acte de vente est nécessairement notarié. Les frais sont à la charge de l'acquéreur (vous pouvez obtenir une estimation sur Internet - frais de notaire).
Photo
Stéphane GHIRONA

jeudi 5 septembre 2019

Merci beaucoup pour vos conseils.

Signaler un contenu illicite



Fonds de Commerce

Ajouter un message

Photo

En cliquant sur publier vous acceptez les [conditions générales d'utilisation]

Voir notre Politique des données personnelles