Achat résidence de tourisme : comment l'acheter sans fonds de commerce ?

Photo
LAPOUILLE13 LAPOUILLE13

mercredi 18 décembre 2019

Bonjour Madame, Monsieur,
je sollicite votre aide car je suis embêtée je souhaite acquérir un bien qui pour le moment "est exploité" en résidence de tourisme la totalité de la maison est louée uniquement à la semaine à des groupes, et ne bénéficie pas de fond de commerce donc comme le propriétaire des murs veut vendre le bien un prix certain, que vais je acheter??? et comment acheter ce bien et le prix demandé est à quel titre??? puisqu'il n y à pas de fond donc aucun bilan seules
d'hypothétiques déclarations fiscales pourraient être fournies et le propriétaire traîne les pieds pour les fournir
comment faire pour acquérir ce bien et quelle proposition puis je lui faire ???
ce bien correspond à nos recherches aux vues de nos âges et santé, petite structure, de plain pied, super équipée et aux normes de sécurité, PMR etc...
Merci de votre aide et je vous souhaite une excellente fin de journée

Photo
Adeline DESTHUILLIERS

vendredi 27 décembre 2019

Bonjour

Le vendeur doit être transparent avec vous et vous fournir tous les documents nécessaires à la vente.
Je comprends que vous souhaitez acheter des murs et qu’ils sont exploités commercialement. Et vous me dites qu’il n’y a pas de fonds de commerce ? Qu’est ce qui vous fait dire qu’il n’y a pas de fonds de commerce si il y a une exploitation commerciale ?
Je n’ai pas assez d’éléments pour vous répondre dans ce cas.
Et je vous invite à prendre attache avec un avocat et votre notaire afin de vous sécuriser juridiquement et fiscalement pour cet achat.
Je vous souhaite de très bonnes fêtes
Adeline Desthuilliers
Photo
LAPOUILLE13 LAPOUILLE13

vendredi 27 décembre 2019

Bonjour Madame,
je vous remercie mais je ne pense pas que cela soit possible que ce soient les murs à la vente vu le prix (165000€) et la région (Lubéron et Alpilles) sinon je fonce car un bien à ce prix dans la région c'est totalement inenvisageable quand au fait qu'il n'y ait pas de fond je vous le confirme car ce bien n'est pas exploité par le propriétaire des murs mais par une société de location (Novasol) et le propriétaire ne déclare ses gains que sous le régime des revenus locatifs donc impôts sur le revenu foncier et non en entreprise commerciale voilà j'espère avoir été plus claire merci de votre aide et je vous souhaite à vous même et vos proches de joyeuses fêtes de fin d'année
Mme DARNAND
Photo
Adeline DESTHUILLIERS

vendredi 27 décembre 2019

Bonjour,
Cela ne me parait toujours pas clair si la vente ne porte pas sur le fonds , ni sur les murs , qu’est ce que vous achetez ? Un droit au bail ?
Vous seriez donc locataire, avec quel type de bail ?
Je vous recommande de clarifier cette situation directement avec le vendeur et vous sécuriser avec un conseil juridique.
A bientôt
Adeline Desthuilliers

Signaler un contenu illicite



Fonds de Commerce

Ajouter un message

Photo

En cliquant sur publier vous acceptez les [conditions générales d'utilisation]

Voir notre Politique des données personnelles