Offre de location gérance - Restaurant Licence IV - Saint-Nic (29550)
Situé sur la commune de Saint-Nic, dans un environnement particulièrement attractif, ce local commercial, actuellement crêperie, est proposé en location gérance (avec possible option d'achat) pour accueillir un projet de restauration avec licence IV. Aucun autre restaurant n'est ouvert à l'année sur la commune.
Le local commercial, implanté dans une belle bâtisse en pierre de taille pleine de charme, développe une surface totale de 174,90 m² répartie en trois lots.
Il s’inscrit au sein d’une copropriété récente (créée en novembre 2025), composée de 9 appartements exploités en location touristique, constituant une clientèle naturelle pour l’établissement.
L’immeuble est en excellent état et conforme aux normes en vigueur, notamment en matière de sécurité et d’accessibilité.
Le restaurant, actuellement exploité par la propriétaire elle-même, offre une capacité d’accueil en deux salles, l’une de 30 à 36 couverts, l’autre de 40 à 46 et environ 20 couverts en terrasse.
Il est à noter qu’il existe une possibilité d’évolution de la terrasse, une autorisation étant prévue au règlement de copropriété pour sa transformation en espace couvert (sous réserve des autorisations administratives). Également, l’une des salles de réception est dotée d’une cheminée avec insert, apportant un cachet chaleureux à l’établissement.
Éléments techniques :
- Taxe foncière : environ 1 300 €
- Performance énergétique : classe C (145 kWh)
- Émissions GES : classe B
- Diagnostics réalisés le 19 février 2024
- Frais de syndic : environ 500 €
Ce bien constitue une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant exploiter un restaurant dans un cadre de qualité, avec un fort potentiel lié à son environnement touristique, d’autant plus que la commune ne compte aucun autre restaurant ouvert à l’année.
L'actuelle exploitante et propriétaire se fera un plaisir de vous accompagner dans le début de votre activité afin que la transition se fasse dans les meilleures conditions et que vous puissiez démarrer votre activité sereinement et efficacement.
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Détail des surfaces :
Lot 1 - Restaurant
Première salle de restaurant : 25,77 m2
Un espace d’accueil : 37,44 m2
Cuisine de confection des crêpes (transformable en bar) 11,46 m2
Espace plonge : 3,36 m2
Seconde salle de restaurant : 40,54 m2
Toilettes : 6,45 m2 (WC 1 : 2,10 m2 / WC 2 : 2,10 m²) aux normes accueil mobilité réduite
Soit un total de 129,2 m2
Ainsi qu’une terrasse de 49 m2
Lot 2 – Ancien atelier de formation crêpier pouvant devenir la cuisine principale
Un dégagement de 1,97 m2
Une réserve de 7,27 m2
Un local technique de 0,28 m2
Un atelier de 26,77 m2
Une niche de 0,39 m2
Un autre local technique de 0,49 m2
Soit un total de 37,2 m2
Lot 3 – Local technique sanitaire
Une réserve de 5,02 m2
Une salle d’eau de 2,35 m2
Toilettes de 1,16 m2
Soit un total de 8,5 m²
Contact : 0679350286
No 140W7232
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