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Toulon (83) hôtel - bureau, fdc et une partie des murs, 25 chambres rénovées, 1 appartement rdc, climatisation, centre ville secteur port, ca 352ke, taux occupation 80%, ebe 114ke, gestion optimisée, 1 montée d'immeuble 4 étages 16 chambres loyer 25ke, 1 montée d'immeuble 5 étages avec 9 chambres et un petit appartement rdc vendu avec le fdc loyer actuel 17ke, faible charges de fonctionnement, 3 veilleurs de nuit, 2 femmes de ménage, nombreux travaux réalisés, bon état général, affaire seine, vente cause retraite.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.
réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°422 037 739 - greffe de chambery) claude varon entrepreneur individuel 06 65 54 12 11 - plus d'informations sur le site de capifrance (réf.844492)
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06 - HÔTEL de Charme*** - Cet hôtel de charme*** bénéficie d'un emplacement magnifique au cœur d'une ville prisée sur la Côte d'Azur. Il possède 10 chambres plus son appartement 2 pièces.
Il offre un cadre idéal pour les touristes et les visiteurs.
Récemment rénové, à l'extérieur, il présente une façade, des fenêtres et un toit impeccables grâce aux soins attentifs de la propriétaire.
Les extérieurs de l'hôtel, avec leurs jardins bien entretenus et leurs espaces de détente, sont tout aussi attrayants.
De plus, l'établissement propose un parking sécurisé pour une dizaine de véhicules, un bar extérieur, un coin cuisine d'été à développer et un solarium près de la piscine privative.
Il reste des espaces extérieurs non exploités, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaire.
Malgré ces atouts, la gestion de l'hôtel a été perturbée par des événements personnels, ce qui a conduit la propriétaire à regret de devoir céder l'établissement.
Toutefois, toutes les commissions et les agréments nécessaires sont à jours, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un couple cherchant à exploiter un établissement de qualité tout en bénéficiant d'une belle qualité de vie.
Le loyer annuel est de 41 000 €
Le chiffre d'affaires pour 2022 sur 10 mois s'élève à 210 000 €, avec un Excédent Brut d'Exploitation (EBE) de 7 500 € et une performance de 102 000 €.
Le prix de vente est de 448 000 €, frais d'agence inclus.
Un apport minimum de 250 000 € est souhaité pour cet investissement.
Cette offre représente une véritable opportunité, avec un potentiel de développement encore important, notamment grâce aux nombreuses prestations de qualité pouvant être proposées aux clients. L'établissement fonctionne toute l'année.
De plus, les frais courants, y compris le logement, la nourriture, représentent environ 25 000 € supplémentaires par an par rapport à la performance affichée.
En résumé, cet hôtel représente une occasion exceptionnelle à saisir pour des entrepreneurs désireux de s'impliquer dans le secteur hôtelier sur la Côte d'Azur, avec un fort potentiel de croissance et une qualité de vie enviable
Réf. : 06-221863
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découvrez cet hôtel de charme 3 étoiles niché à seulement 15 minutes du centre de bordeaux. ce lieu d'exception propose 21 chambres personnalisées, des suites familiales spacieuses et une gamme complète d'installations pour assurer le confort de chaque visiteur.
services de premier choix : cet établissement familial offre des services haut de gamme, des salons indépendants pour séminaires et repas de groupes, ainsi qu'un spa ouvert à tous, comprenant une piscine intérieure, un sauna, un hammam, un jacuzzi et un solarium.
parking fermé gratuit : les visiteurs bénéficient d'un parking fermé gratuit, assurant sécurité et praticité.
espace bien-être et salle de fitness : l'hôtel est équipé d'un espace bien-être et d'une salle de fitness pour répondre aux besoins de détente et de remise en forme de ses clients.
restaurant raffiné : le restaurant raffiné, avec 80 places assises et une grande terrasse surplombant un parc arboré, offre une expérience gastronomique exceptionnelle.
accessibilité et commodités : a seulement 300 mètres du tramway, l'hôtel est entouré de commodités telles que supermarchés, station-service, tabac, pharmacie, banque, coiffeur, médecin, facilitant ainsi la vie quotidienne des clients. les chambres sont climatisées, et 2 chambres sont adaptées aux pmr.
gestion familiale depuis 1970 : témoin d'une histoire familiale depuis 1970, cet établissement est actuellement géré par la 3ème génération depuis 1995, garantissant une continuité et une expertise inégalées.
chiffre d'affaires prometteur : avec un chiffre d'affaires solide de 1 200 000 euros, l'activité offre encore un potentiel de croissance significatif.
loyer adapté : le loyer mensuel de 9.000 euros/ht est parfaitement adapté à l'activité, assurant une base financière stable.
le fonds de commerce est proposé à la vente au tarif de 1 265 000 euros, honoraires vendeur.
bénéfice 2022 : 150k euros.
pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-matthieu lecocq, au 0610842261 ou par courriel à jm.lecocq@proprietes-privees.com
selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-matthieu lecocq agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 422430454 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou ; siret 487 624 777 00040, rne nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405
mandat réf : 347930 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
jean-matthieu lecocq (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 422430454 - .
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investissement locatif saisonnier - à la palmyre/ les mathes (17) - littoral charentais
opportunité d'investissement dans un cadre idyllique
situé dans un environnement très agréable et paisible, à proximité des commodités et des plages (6 kms)
ensemble immobilier meublé, destiné à la location saisonnière, comprenant:
-une maison d'habitation de 110 m2 en parfait état comprenant un séjour, une salle à manger salon, un cellier, un dégagement, 3 chambres, une salle d'eau- une terrasse privative, une piscine et un local de convivialité.
-un garage d'environ 80 m2 (aménageable)
-un bloc sanitaire avec douche et wc
-un gîte de 32 m2 avec séjour, cuisine, dégagement, chambre et salle d'eau wc- terrasse extérieure privative
-un gîte insolite de 30 m2 avec séjour, cuisine, dégagement, 2 chambres, salle d'eau wc- terrasse privative
-un mobil-home de 35 m2 avec séjour cuisine, dégagement, 2 chambres, dressing, salle d'eau wc- terrasse 15 m2
-carport et stationnements
terrain: erigé sur un terrain de 1650 m2 entièrement clos, aménagé et agrémenté.
le potentiel locatif est d'environ 80000€ annuel avec possibilité d'agrandissement de la surface locative.
actuellement géré par un couple sans personnel.
pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.
réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°422 045 658 - greffe de saintes) jacky galliard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 64 96 60 60 - plus d'informations sur le site de capifrance (réf.852649)
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HOTEL BUREAU 11 1* 24N Vous cherchez à investir dans l'hôtellerie ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous vous proposons une rare opportunité d'acquérir un fonds de commerce d'un hôtel 1* de 24 chambres dont 3 non exploitées, situé dans le centre historique d'une grande ville de l'Aude, à proximité de tous les commerces et commodités. Ce charmant établissement, décoré avec goût, offre un potentiel incroyable pour les investisseurs visionnaires. Avec 21 chambres déjà opérationnelles et meublées avec élégance, ainsi que trois autres prêtes à être rénovées selon vos souhaits, cet hôtel vous offre la possibilité de créer votre propre oasis de confort au coeur de cette région prisée. Chaque chambre a été aménagée avec soin pour offrir à vos clients une expérience inoubliable, alliant confort moderne et charme traditionnel. Les détails décoratifs soigneusement choisis ajoutent une touche d'élégance à chaque séjour, garantissant la satisfaction de vos clients à chaque visite. Situé dans un emplacement stratégique, cet hôtel bénéficie d'une forte demande tout au long de l'année, attirant les touristes et les voyageurs d'affaires à la recherche d'un séjour inoubliable. Avec un investissement dans les rénovations des trois chambres supplémentaires, cet établissement a le potentiel de devenir une destination de premier choix pour les voyageurs en quête d'authenticité et de confort. Avec un tel investissement, vous avez la possibilité de transformer cet établissement en une véritable destination de choix pour les voyageurs en quête d'authenticité et de confort dans la magnifique région de l'Aude. Réf. : 3556
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Auberge 2 ** au coeur du Parc naturel du Vercors. Station de Villard de Lans à 30 mn et Col du Rousset à 15 mn.
L'hôtel accueille jusqu'à 23 personnes dans 6 chambres aménagées en mini-suites (de 2 à 5 personnes), toutes équipées de douche, toilettes privatives et télévision. L'hôtel à enregistré 2238 nuitées en 2023, et 2360 en 2022. Sommiers, matelas et linge de lit neufs (2018, 2019, 2020).
Le restaurant accueille jusqu'à 52 personnes en salle et 30 personnes en terrasse extérieure en été. Bâtiment et cuisine aux normes et parfaitement équipée, hôte neuve, grands espaces de stockage. Ticket Moyen 40 Euros.
Le restaurant ouvre le soir uniquement, sauf samedi et dimanche midi. Fermeture le mercredi. Fermeture de l'hôtel / restaurant environ 2 mois / an.
Affaire idéale pour un couple. 1 CDI et 1 saisonnier déjà en place. Un appartement interne à l'hôtel permet d'héberger le personnel saisonnier (2 places). Un appartement de fonction pour les gérants permet de résider sur place (2 chambres, salle d'eau, wc, cuisine, espace de vie, pour une surface totale de 65 m² environ).
CA 30/10/2022 : 332.000Euros
CA 30/10/2023 : 326.000 Euros
PERF : 66 000 Euros
Le fonds d'hôtel / restaurant est cédé obligatoirement avec les murs, pour un prix total FAI de 625.400,00 Euros.
D'autres biens sur le site du cabinet-hermes.fr Réf. : 1312
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toulon (83) hôtel bureau, 25 chambres et sanitaires rénovées, climatisation, centre ville, ca 352ke, taux occupation 80%, ebe 114ke, loyer 43ke, gestion optimisée, 2 montées d'escaliers 4 et 5 étage sans ascenseur, faible charges de fonctionnement, bon état général, possibilité d'acquérir une partie des murs.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.
réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°422 037 739 - greffe de chambery) claude varon entrepreneur individuel 06 65 54 12 11 - plus d'informations sur le site de capifrance (réf.844494)
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